Mehrfamilienhaus zum kaufen in Simmern

In einer ruhigen Seitenstraße in 56337 Simmern/Ww. wurde 1980 dieses schöne 4-Familienhaus errichtet.

Die Gesamtwohnfläche von 418 m² teilt sich wie folgt auf:
Wohnung UG: ca. 111 m²
bestehend aus 4 Zimmern, Küche mit Abstellraum, Tageslicht- Badezimmer mit Dusche und Wanne, Terrasse zum Garten

Wohnung EG: ca. 114 m²
bestehend aus 3 Zimmern (Wohnzimmer mit Kaminofen), Küche mit Abstellraum, Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne, großem Balkon, Gäste-WC

Wohnung OG: ca. 114 m²
bestehend aus 4 Zimmern, Küche mit Abstellraum, Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne, großem Balkon, Gäste-WC

Wohnung DG: ca. 79 m²
bestehend aus 3 Zimmern, Küche mit Abstellrau, Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne, großer Loggia mit Fernblick

Alle 4 Wohnungen sind gut vermietet und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 26.520,00 € p.a.
Eine Mieterhöhung um max. 20 % ist bei allen 4 Parteien möglich.
Ebenso ist eine Aufteilung in Eigentumswohnungen problemlos möglich (1.800,00 – 2.000,00 €/m²).

Somit stellt dieses Mehrfamilienhaus eine interessante Kapitalanlage dar, die ich aus gesundheitlichen Gründen nach 15 Jahren leider veräußern muss.

Bei Interesse rufen Sie an unter der Nr. 0173 – 65 70 475.
Ich bitte ausschließlich um telefonische Kontaktaufnahme!

Gerne können dann nähere Einzelheiten besprochen werden.
Bei weiterem Interesse kann gerne ein Termin für eine Besichtigung vor Ort vereinbart werden. Hier bitte ich jedoch vorab um Vorlage einer Finanzierungsbestätigung.