Mehrfamilienhaus zum kaufen in Radebeul

Mitten im historischen Dorfkern von Altnaundorf, einer der begehrtesten Lagen Radebeuls, erwartet Sie dieser beeindruckende Hof. Das Ensemble umfasst ein Haupthaus, ein Auszugshaus und eine ausbaufähige Scheune auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.060 m² – dem zweitgrößten Hof dieser geschichtsträchtigen Umgebung.

Der ursprünglich 1845 errichtete und nach einem Brand 1903 teilweise erneuerte Hof verbindet den Charme vergangener Zeiten mit interessanten Entwicklungspotenzialen. Dank eines positiven Bauvorbescheids kann die Scheune zu Wohnzwecken ausgebaut und in der Bauflucht des Auszugshauses ein Neubau mit ca. 150 m² Nettogeschossfläche errichtet werden. Nach umfassendem Ausbau aller Flächen sowie der Errichtung des Neubaus wäre eine Gesamtwohnfläche von ca. 800 bis 1.000 m² realisierbar.

Die derzeitige Wohnfläche von ca. 258 m² verteilt sich auf die beiden Wohngebäude, welche in den letzten Jahrzehnten teilweise saniert wurden. Zu den Modernisierungen zählen unter anderem:

- **Erneuerung der nördlichen Außenwand des Haupthauses**
- **Fenster-, Heizungs- und Dachsanierung im Jahr 2000**
- **Installation einer modernen Gas-Brennwerttherme (2021)**
- **Solarthermie-Anlage (ca. 2015)**

Das Nebengebäude wurde im Jahr 2000 komplett kernsaniert und ist seitdem vermietet. Hierbei wurden alle Versorgungsleitungen separat installiert, und die autarke Ölheizung ermöglicht eine unabhängige Energienutzung.

Trotz des gepflegten Zustands erfordern die Gebäude Modernisierungen, insbesondere in den Bereichen Bäder, Küchen, Böden und Wände. Auch die Elektrik bedarf teilweise einer Erneuerung. Die niedrigeren Deckenhöhen von etwa 2,20 m verleihen dem Anwesen jedoch ein unvergleichlich gemütliches & historisches Flair.

Die denkmalgeschützte Scheune beeindruckt mit ihrem historischen Rundgewölbekeller aus Bruch- und Sandstein – ideal für Weinverkostungen, Obstlagerung oder weitere kreative Nutzungsmöglichkeiten.

Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Objekt mit seinen vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von der außergewöhnlichen Lage und dem Potenzial dieses historischen Anwesens zu überzeugen!