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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hagen-Hochschulviertel

Von privat - Geräumiges und gepflegtes Mehrgenerationenhaus mit Traumgarten in Vorzugslage

58097 Hagen, Hochschulviertel
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Kaufpreis
672.000 €
Zimmer
11
Fläche
282 m²
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Objekt-ID: 36442848

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 11
Größe: 282.00 m²
Grundstücksfläche: 1.525,00 m²
Verfügbar ab: 1.2.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 672.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 2.382,98 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1957
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 88,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Keine Investoren- oder Makleranfragen!

Dieses charmante und gepflegte, zweistöckige Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus, bei der keine Wünsche offen bleiben. Hierzu zählen unter anderem ein offener Kamin, ein großer, heller Wintergarten inklusive Holzpellet-Ofen, eine Kellerbar sowie eine große Werkstatt für Heimwerker.
Das Anwesen eignet sich mit seinen zwei großen Wohnebenen und einer Einliegerwohnung im Untergeschoss (ebenerdig zum Garten liegend, inkl. Küche und Duschbad) optimal als Mehrgenerationenhaus. Ebenfalls denkbar ist eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Alternativ könnte die obere Wohnung vermietet werden.
Der großzügige, traumhaft angelegte und gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein. Hier befinden sich ein Teich, eine große Gartenhütte mit Grillbereich (gemauerter Grillofen), ein Geräteschuppen, mehrere Sitzbereiche sowie diverse Obstbäume.
In der Doppelgarage und auf den davor liegenden Stellplätzen haben insgesamt vier PKW Platz.

Das Objekt steht ab dem 01..02.2025 zum Verkauf. Es fällt keine Makler-Courtage an.
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Lage

58097 Hagen
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Hagen Hochschulviertel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.788,88 €/m² in Hagen - Hochschulviertel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hagen liegt derzeit bei 3.056,86 €/m².

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