Mehrfamilienhaus zum kaufen in Cölbe

Dieses vermietete und gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1964 begeistert mit seiner soliden Bauweise, großzügigem Platzangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 218 m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten, eignet sich diese Immobilie besonders für Familien, die ein Zuhause mit viel Raum suchen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche. Diese überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Vier großzügige Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad schaffen ein komfortables Wohngefühl. Eine schöne Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen direkten Zugang in den gepflegten Garten – ideal für gesellige Stunden im Freien, Spielmöglichkeiten für Kinder oder einfach zum Entspannen.

Im Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit einer Fläche von ca. 110 m². Auch hier sorgen vier helle Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein schöner Balkon für hohen Wohnkomfort. Diese Wohnung bietet ebenfalls viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und gemütliches Wohnen.

Der voll unterkellerte Bereich des Hauses eröffnet weiteres Potenzial. Dank des separaten Zugangs eignet sich der Keller ideal für vielseitige Nutzungen: Zwei großzügige Räume bieten neben zwei weiteren Platz für Hobbys, Fitness oder Werkstattarbeiten. Ein kleines Duschbad ist ebenfalls vorhanden und garantiert in diesem Bereich zusätzlichen Komfort.
Die im Haus integrierte Garage bietet darüber hinaus bequemen Zugang zu Ihrem Auto.

Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt: Im Jahr 2001 wurde das Dach gedämmt und neu eingedeckt, was sich positiv auf die Energieeffizienz auswirkt. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004.

Die Lage in Cölbe-Bürgeln bietet ein angenehmes Wohnumfeld in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Grundschule und Kindergarten vor Ort sowie Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgungen sind bequem erreichbar. Die hervorragende Anbindung an Marburg sowie an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn macht das Haus auch für Pendler zu einer attraktiven Wahl.

Dieses Zweifamilienhaus kombiniert zeitlosen Charme mit einer funktionalen Raumaufteilung und vielen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus oder zukünftiges Eigenheim – hier bieten sich Ihnen zahlreiche Optionen.