Doppelhaushälfte zum kaufen in Geretsried

Die lichtdurchflutete, moderne Doppelhaushälfte mit gehobener Innenausstattung, besticht durch die offene Raumgestaltung und durchdachte Planung. Alle Räume verfügen über hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen mit individuell regulierbarer Fußbodenheizung.

Das Haus entspricht dem KfW 40 Standard - durch modernste Komponenten (z.B. 3-fach Verglasung, Luftwärmepumpe inkl. PV-Anlage und Batteriespeicher) liegt der durchschnittliche Verbrauch bei erstklassigen 6 kWh/(qm x a). Eine Wasserenthärtungsanlage ist ebenfalls installiert.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC (inkl. Dusch-WC), den Technikraum mit genügend Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner, einen Abstellraum unterhalb der Treppe, sowie einen offenen Wohn-Essbereich, mit ebenerdigem Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Die maßgefertigte Schreinerküche mit hochwertigen Einbaugeräten inkl. Bora Induktionskochfeld und Weinkühlschrank und Frühstückstresen, im Gesamtwert von 35.000 €, ist offen gestaltet und schließt direkt an den Ess-/Wohnbereich an.

Im Obergeschoss befinden sich 2 großzügige Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern in Südausrichtung, ein Büro (mit LAN Verkabelung), sowie das luxuriöse Badezimmer mit freistehender Badewanne, 2 Waschtischen, einer großzügigen ebenerdigen Dusche mit Regenduscharmatur und ein Dusch-WC. Der geräumige Dachboden mit ca. 35qm Nutzfläche ist über den Flur zu erreichen.

Zum Haus gehört ein Carport (Alu + Echtglas) mit 10 Meter Länge für 2 Fahrzeuge (Wallboxanschluss vorhanden), sowie 2 weitere Außenstellplätze.

Das Grundstück von 280 Quadratmeter bietet eine 32qm große Terrasse in Südausrichtung (mit Alu Terrassenüberdachung in Echtglas und Glasschiebetüren), einen liebevoll gestalteten voll eingezäunten Garten, sowie einen hinteren, nicht einsehbaren und separat eingezäunten Bereich mit großem Gerätehaus und Fahrradunterstand, sowie zur Erholung einem Whirlpool und Sauna (können separat abgelöst werden).