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Doppelhaushälfte zum kaufen in Geretsried

Provisionsfrei - Moderne Doppelhaushälfte aus 2021 mit Luftwärmepumpe und PV-Anlage (KfW40)

82538 Geretsried
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Kaufpreis
999.000 €
Zimmer
4
Fläche
125 m²
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Objekt-ID: 36442997

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Größe: 125.00 m²
Grundstücksfläche: 280,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 999.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 7.992,00 €
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Immobilie

Behindertengerecht
Baujahr: 2021
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 6,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Bitte keine Makleranfragen zwecks Vermarktungsunterstützung!


Die lichtdurchflutete, moderne Doppelhaushälfte mit gehobener Innenausstattung, besticht durch die offene Raumgestaltung und durchdachte Planung. Alle Räume verfügen über hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen mit individuell regulierbarer Fußbodenheizung.

Das Haus entspricht dem KfW 40 Standard - der durchschnittliche Verbrauch liebt bei erstklassigen 6 kWh/(qm x a), dank Luftwärmepumpe inkl. PV-Anlage und Batteriespeicher. Eine Wasserenthärtungsanlage ist ebenfalls installiert.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC (inkl. Dusch-WC), den Technikraum mit genügend Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner, einen Abstellraum unterhalb der Treppe, sowie einen offenen Wohn-Essbereich.
Die maßgefertigte Schreinerküche mit hochwertigen Einbaugeräten inkl. Bora Induktionskochfeld und Weinkühlschrank und Frühstückstresen, im Gesamtwert von 35.000 €, ist offen gestaltet und schließt direkt an den Ess-/Wohnbereich an.

Im Obergeschoss befinden sich 2 große Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern in Südausrichtung (bei Bedarf können diese mit geringem Aufwand in 3 Schlafzimmer mit Tageslicht umgestaltet werden - siehe Grundrisse "Grundriss OG - Option 3 SZ"), ein Büro (mit LAN Verkabelung), sowie das luxuriöse Badezimmer mit freistehender Badewanne, 2 Waschtischen, einer großzügigen ebenerdigen Dusche und ein Dusch-WC.
Der geräumige Dachboden mit ca. 35qm Nutzfläche ist über den Flur zu erreichen.

Zum Haus gehört ein Carport (Alu + Echtglas) mit 10 Meter Länge für 2 Fahrzeuge (Wallboxanschluss vorhanden), sowie 2 weitere Außenstellplätze.

Das Grundstück von 280 Quadratmeter bietet eine 32qm große Terrasse in Südausrichtung (mit Alu Terrassenüberdachung in Echtglas und Glasschiebetüren), einen liebevoll gestalteten voll eingezäunten Garten, sowie einen hinteren, nicht einsehbaren Bereich mit großem Gerätehaus (Whirlpool und Sauna können separat abgelöst werden).
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Lage

82538 Geretsried
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Geretsried

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.107,85 €/m² in Geretsried.

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