Hochparterre-Wohnung in Gehrden

Attraktive 3-Zimmer ETW in sehr guter Lage von Gehrden - Einziehen und sich wohlfühlen!

Das 1996 in ansprechender Architektur errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger und dennoch zentraler Lage von Gehrden, im Wohngebiet "Langes Feld". Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Bushaltestelle usw. sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Die Eigentumsanlage besteht aus vier Wohngebäuden mit insgesamt 38 Wohneinheiten, Tiefgaragenplätzen und Einzelgaragen. Die zeitlose rote Klinkerfassade mit den weißen formschönen Fenstern vermittelt einen modernen Gesamteindruck. Die exzellente Bauausführung und Qualität spricht für sich. Das Treppenhaus ist hell, modern und großzügig ausgelegt. Die komplette Wohnanlage und die Gemeinschaftsflächen sowie die Grünanlagen sind in einem sehr gepflegten Zustand.

Die helle, schöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² liegt im Erdgeschoss/Hochparterre der Wohnanlage. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich. Glastürenelemente trennen das Wohn-/Esszimmer von der Küche sowie vom Flur. Die bodentiefen Terrassentüren sorgen zusätzlich für viel Licht und Sonne im Raum. Alles ist sehr hell, gemütlich und spricht durch das gepflegte Gesamterscheinungsbild sofort an. Einziehen und sich wohlfühlen!

Zu dieser Wohnung gehören zwei Schlafzimmer, eine schicke, weiße Einbauküche, ein Abstellraum, ein innenliegendes Bad mit Wanne und ein Kellerraum. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick ins Grüne bietet durch die Überdachung auch an weniger sonnigen Tagen zusätzliche Lebensqualität.

Der einheitlich verlegte Design-Vinyl-Bodenbelag in Holzoptik verbindet gekonnt alle Räumlichkeiten. Die ETW ist insgesamt modern und zeitlos gestaltet.

Im Bad befindet sich ein Anschluss für Ihre Waschmaschine. Zusätzlich stehen Ihnen bei Bedarf sowie für die "große" Wäsche jeweils vier Münzgeräte im Keller zur Verfügung. Diese Waschmaschinen und Trockner sind hochwertige Geräte der Firma MIELE und stehen der Gemeinschaft zur Verfügung.

Eine Garage innerhalb der Wohnanlage kann für 15.000 EUR erworben werden. Des Weiteren kann bei Bedarf ein Tiefgaragenstellplatz für 60,00 EUR/Monat angemietet werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt zzt. 262,00 EUR (inkl. 12,00 EUR bei Erwerb der Garage), davon 58,77 EUR Instandhaltungsrücklage.

Auf einer Wohnfläche von ca. 82 m² befinden sich:

- geräumiger Flur
- Wohn- und Esszimmer
- Küche
- zwei Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum

Fazit:

Die Immobilie ist ideal für Menschen, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld legen! Durch die EG/Hochparterre-Lage ist die Wohnung insbesondere auch für die ältere Generation interessant. Die Wohnung bietet Platz für ein Ehepaar sowie auch für die kleine Familie.

Eine Besichtigung wird Sie überzeugen!