Etagenwohnung in Hannover-Bothfeld

Bei der Immobilie handelt es sich um eine aktuell vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss und ab sofort zum Verkauf steht.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 91,61 m² und umfasst neben den drei einladenden Zimmern eine Küche, ein Bad/WC mit moderner Dusche, eine Diele, einen Flur sowie eine großzügige Terrasse am Wohnzimmer und einen Balkon am Schlafzimmer, die zum Entspannen einladen.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen praktischen Kellerraum, der ausreichend Stauraum bietet, sowie einen Tiefgaragenstellplatz direkt vor der Haustür, der die Parkplatzsuche überflüssig macht.

Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage, die aus insgesamt 56 Wohneinheiten besteht und regelmäßig modernisiert wurde.

Die Wohnanlage liegt in einer bevorzugten Lage in Hannover-Buchholz, mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt und einer fußläufig erreichbaren Straßenbahnstation ("In den Sieben Stücken"). Das angrenzende Landschaftsschutzgebiet bietet zudem ideale Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Die laufenden Kosten setzen sich aus einem monatlichen Hausgeld von 226€ für Betriebs- und Verwaltungskosten sowie 190 € für die Instandhaltungsrücklage zusammen. Der Stand der Instandhaltungsrücklage per 31.12.2023 beträgt 116.000 €.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Immobilie in bester Lage zu erwerben – sei es als sichere Kapitalanlage oder mit Blick auf eine zukünftige Eigennutzung!


VERKAUF VON PRIVAT.