Etagenwohnung in Bielefeld-Sieker

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Ausbaupotenzial und Südbalkon

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses. Die Immobilie vereint kompakte Gemütlichkeit mit großem Ausbaupotenzial und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ganz besondere Möglichkeiten.
Die interessante Eigentumswohnung zeigt sich nicht nur als ein behagliches Zuhause, sondern verfügt auch über ein enormes Ausbaupotential im Dachgeschoss – ideal für Familien, Paare oder kreative Individualisten, die Raum für ihre Ideen suchen.

Die Wohnfläche von ca. 42 m² teilt sich wie folgt auf:

Wohnzimmer: Lichtdurchflutet und einladend, mit direktem Zugang zum Süd-Balkon.
Schlafzimmer: Ruhig gelegen, ideal für entspannte Nächte.
Küche: Praktisch geschnitten und kompakt, perfekt für den täglichen Bedarf.
Badezimmer: Mit Tageslicht ausgestattet, sorgt es für ein angenehmes Ambiente.
Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon, der an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt und einen herrlichen Blick in die nähere Umgebung bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz, der geschützt im Hof gelegen ist.

Ausbaureserve
Die Wohnung punktet zusätzlich mit einer außergewöhnlichen Ausbaureserve im Dachgeschoss. Mit einer Fläche von ca. 90 m² nach Abzug der Schrägen bietet sich hier die Möglichkeit, die Immobilie zu einer großzügigen Maisonette-Wohnung auszubauen. Dieses Potenzial macht die Immobilie nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Investoren ausgesprochen attraktiv.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und kann nach Absprache übernommen werden.

Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus behaglichem Wohnraum, zusätzlichem Ausbaupotenzial und attraktiver Lage. Egal ob als charmantes Zuhause oder als Kapitalanlage – diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit Potenzial zu erwerben, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Fotos der vermieteten/bewohnten Räumlichkeiten veröffentlichen.