Dachgeschosswohnung in Bochum

Zum Verkauf steht eine in 2022 vollständig renovierte Dachgeschosswohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.

In 2022 wurde folgende Gewerke renoviert:
- Oberböden
- Wände und Decken
- Badezimmer
- Elektrik
- Teilweise Fenster
Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und Badewanne. Die Einbauküche ist nicht Bestandteil des
Angebots.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Mietverhältnis besteht seit 2022.
Die Liegenschaft war zum Zeitpunkt der Vermietung bereits nach WEG aufgeteilt.
Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine zentrale Fernwärmestation im Keller. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Der Wohnung ist immer Kellergeschoss ein Keller zugewiesen. Die Bewohner können ihre Fahrräder in einem Fahrradunterstand im Innenhof parken.

Die WEG wird durch eine professionelle Hausverwaltung aus Bochum betreut.
Die Rücklagen betrugen per 31.12.2023 ca. 90.000 €. In 2024 wurden Maßnahmen beschlossen, die die
Rücklagen um ca. 20.000 € gemindert haben.

Die Wohnung kann nach vorheriger Terminabsprache besichtigt werden. Auf Verlangen des Verkäufers benötigen wir vor einer Besichtigung einen Bonitätsnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung in Höhe des Kaufpreises.