Einfamilienhaus zum kaufen in Hanroth

Massiv gebaute und voll verklinkerte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahre 2004 in absolut idyllischer Lage in Hanroth:

- 3 neue Bäder (2022 - 2023)
- Dachgeschoss: Neue Decken + neue Türen (Hörmann)
- Einbauküche Hauptwohnung ca. 4 Jahre alt inkl. Granitarbeitsplatte
- glasierte Dachpfannen
- Gaszentralheizung
- 2 Kaminöfen
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Einbauküche, ebenerdiger Dusche und Terrasse, Parkplatz
- Fußbodenheizung außer im Dachgeschoss
- Vinyl, Fließen und Granitböden
- Garage an die Hauptwohneinheit eingebunden und mit elektrischem Antrieb
- Zwei neue 3fach verglaste Dachfenster mit Sonnenschutzrollo (Fernbedienung) und Insektenschutznetz, restliche Fenster 2fach verglast, Kunststoff weiß
- Balkon
- zwei Terrassen
- überwiegend elektrische Rollladen

Gesamtwohnfläche ca. 217 qm
Nutzfläche ca. 74 qm
Grundstücksgröße ca. 1.263 qm

Energiebedarfsausweis gültig bis 10.07.2029 (Energieeffizienzklasse D)
Einliegerwohnung ca. 60 qm (Zwei-Zimmer-Wohnung)

Die Hauptwohnung kann bei Bedarf in zwei Wohnungen geteilt werden, da in einem Zimmer Küchenanschlüsse vorhanden sind.

Lage:
Hanroth ist eine Ortgemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Puderbach an und beheimatet ca. 640 Einwohner. Im Jahre 1450 erstmalig erwähnt liegt es ein wenig abseits der großen Verkehrsadern.

Die Dinge des täglichen Bedarfs erledigt man am Besten in Puderbach und/oder Dierdorf. Dort finden Sie auch Schulen und den Kindergarten.

Verfügbar nach Vereinbarung.
Keine Maklerprovision. Privatverkauf.
Makleranfragen nicht erwünscht.