Etagenwohnung in Regensburg-Kasernenviertel

Die frisch sanierte Wohnung befindet sich in einer ruhigen Umgebung im Kasernenviertel von Regensburg. Durch die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und der Universität ist die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Option.

Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz und ist WG-geeignet. Das elegante Badezimmer ist mit einer Duschkabine, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen wunderbaren Blick über die Stadt.

In der bezugsfertigen Wohnung wurden umfassende Renovierung und Sanierungsarbeiten durchgeführt: Vom Badezimmer über die Elektrik bis hin zu den Wänden ist alles erneuert worden.

Auch das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert:
• Der Aufzug wurde 2020 erneuert.
• Das Dach wurde 2021 saniert.
• Die Heizungsanlage wurde 2023 modernisiert.
Aus diesem Grund ist der Energieausweis derzeit nicht auf dem neuesten Stand.

Das Hausgeld, welches Heizung, Warmwasser, Kaltwasser, Gebühren, Rücklagen und weitere Kosten umfasst, beträgt aktuell 358 € pro Monat. Darin enthalten sind 93,60 € für den Kredit für die Dachsanierung, welcher bis 2030 läuft.

Ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und kann für 16.000 € erworben werden.

Möchten Sie eine moderne, sofort bezugsfertige Wohnung in bester Lage?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.