Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mannheim-Feudenheim
Hier stimmen Preis und Leistung: 5-Familienhaus in MA-Feudenheim!
68259
Mannheim, Feudenheim
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- Kaufpreis
- 758.000 €
- Zimmer
- 11
- Fläche
- 305 m²
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Objekt-ID: 36447369
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 11 |
| Größe: | 305.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 359,00 m² |
| Verfügbar ab: | vermietet |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 758.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.485,25 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1979 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 147,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie aus dem Jahr 1979 handelt es sich um ein gepflegtes 5-FH mit guter Bausubstanz. Bis auf die Garten-Maisonette-Wohnung im UG/EG sind alle Einheiten derzeit vermietet. Die zweite Wohnung im EG wird zum Frühjahr 2025 frei. Derzeit wird ein Jahreskaltmietertrag in Höhe von 23.640 € (ohne die freie Wohnung) erzielt. Eine Steigerung des Mietertrags mittels Mieterhöhung sollte gem. Mietspiegel / durch Neuvermietung der beiden EG-Wohnungen möglich sein.
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Lage
68259 Mannheim
Mannheim Feudenheim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.322,43 €/m² in Mannheim - Feudenheim. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Mannheim liegt derzeit bei 4.193,61 €/m².
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