Einfamilienhaus zum kaufen in Wilthen

Diese historische Immobilie, ursprünglich ca. 1880 errichtet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohn- und Gewerbezwecke. Das Anwesen besteht aus einem denkmalgeschützten Wohnhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie einem angrenzenden Gewerbetrakt aus dem Jahr 1912, der einst als Fabrikhalle genutzt wurde. Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 920 m².

Das Wohnhaus eignet sich ideal für zwei Familien, ist jedoch aktuell nicht bewohnbar und bedarf einer umfassenden Kernsanierung. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und Holz, stammen aus dem Jahr 1990 und bieten eine solide Grundlage für Modernisierungsarbeiten. Beide Gebäude sind mit Pappschindeldächern ausgestattet.

Der angrenzende Gewerbetrakt verfügt über eine beeindruckende Nutzfläche von ca. 300 m² und ist im Obergeschoss mit dem Wohnhaus verbunden. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten zahlreiche Möglichkeiten, sei es für Lagerflächen, Werkstätten oder andere gewerbliche Zwecke.

Dieses einzigartige Ensemble aus Wohnhaus und Gewerbebereich kombiniert historischen Charme mit funktionalen Räumen und bietet nach einer Sanierung enormes Potenzial – ideal für Investoren, Handwerker oder kreative Visionäre, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort vereinen möchten.

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