Penthouse in Bad Schönborn

Ich präsentiere ein außergewöhnliches, stilvolles und hochwertiges Penthouse, mit „Blick-Über“ und sämtlichen Annehmlichkeiten.

ALTERNATIV zur Eigennutzung ist eine Rückmietung durch den Verkäufer denkbar.

Erstellt wurde es, wie das gesamte Gebäude, in Massivbauweise. Sie erwerben absolut PROVISIONSFREI, direkt vom Verkäufer/Bauträger, dessen GF das Penthouse derzeit selbst bewohnt.

Der optimale, individuell geplante Grundriss ist durchdacht und funktional. Sie haben von sämtlichen Räumen, außer den Bädern, direkten Zugang zu den Dachterrassen.

Die großen Hebe-/Schiebetüren geben dem Penthouse seine helle und freundliche Atmosphäre.

Die Gesamtwohnfläche laut Teilungserklärung beträgt ca. 208,03 qm.

Diese teilen sich auf, in die reine Wohnung mit ca. 179,58 qm, sowie die beiden Dachterrassen mit tatsächlichen 103,36 qm, die in Teilungserklärung mit nur 25,84 und 2,61 qm (entspricht 25%) erfasst sind.

Das Warmwasser und die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Kombination von Gasbrennwerttherme sowie einer Luftwärmepumpe.
Der Bedarf wird damit äußerst energieeffizient (Energiebedarf A+ 27,6 kWh / qm.a) gedeckt.

Das Penthouse teilt sich auf in:

# Offene Küche, Wohn- / Esszimmer, ca. 73,21 qm
# Schlafzimmer, ca. 16,41 qm
# Ankleide, ca. 8,55 qm
# Zimmer 1, ca. 14,00 qm
# Zimmer 2 (Gästezimmer/Home-Office), ca. 23,10 qm
# Hauptbad mit Tageslicht (Wanne und Dusche), ca. 11,72 qm
# Zweites Bad mit Tageslicht (Gäste-WC, Dusche u. Anschlüsse für WM u. TR), ca. 9,31 qm
# Abstellraum/Speisekammer, ca. 8,62 qm!
# Diele, ca. 14,66 qm

Dachterrasse 1, tatsächlich ca. 103,36 qm, angerechnet mit 25%, das entspricht ca. 25,84 qm.

Dachterrasse 2 (vor Schlafzimmer), tatsächlich ca. 10,44 qm, angerechnet mit 25%, das entspricht 2,61 qm.

# Keller, mit zusätzlichem Zugang von außen, ca. 18,60 qm!

# 2 TG-Stellpl. (zzgl. je Euro 25.000,-)
# 2 Außenstellpl. (zzgl. je Euro 7.500,-)

# Gemeinschaftliche Fahrradabstellfläche