Etagenwohnung in Gelsenkirchen-Buer

Ihr neues Investment: Eigentumswohnung in ruhiger und beliebter Lage mit starker Mieterstruktur!

Exklusives Angebot in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten!

Entdecken Sie diese attraktive Eigentumswohnung in einer beliebten Lage, die Ihnen langfristige Sicherheit und Rendite bietet. Sie erzielen von Beginn an einen positiven Cashflow und bekommen eine Geld-zurück-Garantie, wenn Ihnen die Wohnung nach Kauf doch nicht zusagen sollte!

Finanzielle Vorteile auf einen Blick:

+ monatlicher Cashflow nach Steuern: 63,32 € - Ihre Immobilie arbeitet sofort profitabel, mit regelmäßigen und planbaren Einnahmen.
+ Eigenkapitalrendite pro Jahr: 33,8 % - Erzielen Sie hervorragende Renditen, die deutlich über dem Marktdurchschnitt liegen.
+ Geld-zurück-Garantie: Für maximale Sicherheit und minimiertes Investitionsrisiko.

Hervorragende Vermietungssituation:

+ Zuverlässiger Mieter mit starker Bonität (Diakonie): Ihre Investition ist durch eine stabile Mietstruktur abgesichert.
+ frisch renoviert im Oktober 2024: kein Sanierungsbedarf, sofort vermietet; innerhalb weniger Tage.

Attraktive Wohnungsmerkmale:

+ Wohnungsgröße für Singlehaushalte ideal: Perfekte Größe, die auf dem Mietmarkt sehr gefragt ist.
+ Laminatböden: Pflegeleicht und zeitlos modern.
+ Helles Badezimmer mit Tageslicht: Modern und einladend gestaltet.
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung: Für einen niedrigen Energieverbrauch und angenehmes Wohnklima.
+ Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasser: Effiziente Versorgung mit geringem Wartungsaufwand.

Praktische Zusatzräume:

+ Kellerraum für Waschmaschinen: Praktischer Mehrwert für Ihre Mieter.
+ Separater Kellerraum: Für zusätzlichen Stauraum und private Gegenstände.
+ Keine Altlasten: klare Eigentumsverhältnisse und keine wertbeeinflussenden Lasten.

Fazit: Diese Wohnung bietet Ihnen ein solides Investment in gefragter Lage mit einer starken Mieterstruktur und Zukunftsperspektive. Ob zur Eigennutzung oder zur langfristigen Kapitalanlage – diese Eigentumswohnung ist Ihre Chance, in nachhaltige Werte zu investieren. Sichern Sie sich jetzt eine der letzten verfügbaren Einheiten!

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung!