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Sonstige zum kaufen in Olfen

Mediterranes Refugium mit Traumgarten und beheizbarem Pool - Wohnen, wo andere Urlaub machen

59399 Olfen
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Kaufpreis
675.000 €
Zimmer
10
Fläche
238 m²
9 Aufrufe

Objekt-ID: 36448875

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 10
Größe: 238.00 m²
Grundstücksfläche: 945,00 m²
Verfügbar ab: nachAbsprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 675.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.836,13 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1952
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 73,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das mediterranes Flair und praktischen Komfort perfekt vereint.

Dieses großzügige Anwesen auf einem 945 m² großen Kauf-Grundstück begeistert mit einem aufwendig gestalteten Garten, der jeden Tag wie einen Urlaub wirken lässt.

Die Wohnfläche von insgesamt 238 m² sowie zusätzliche Nutzflächen bieten ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Gestaltungsideen.

EIN GARTEN WIE AUS DEM SÜDEN -
IHRE PRIVATE OASE

Der Außenbereich ist das Herzstück dieses Anwesens und überzeugt durch seine einzigartige mediterane Gestaltung:

° Ein großzügiger, beheizbarer Pool
(10 x 4,5 m) mit römischer Treppe und
Außendusche - perfekt für erfrischende
Sommertage und entspannte Stunden,
auch in der kühlenderen Jahreszeit,
da die Beheizung durch eine elektrische
Luft-Wärme-Pumpe erfolgt, die durch die
Photovoltaikanlage versorgt wird.

° üppige Palmen und mediterrane
Bepflanzungen werden Sie begeistern

° Quarzit-Polygonalplatten, die Garten-
wege und Terrassen zu einem stilvollen
Blickfang machen.

° Eine großzügige überdachte Sitzfläche
für entspannte Stunden im Freien.

° Ein charmantes Poolhäuschen wurde
2021 im mediterranen Stil neu gedeckt.

Die gesamte Gartenanlage ist von einer mediterranen Mauer umgeben, die nicht
nur Sichtschutz, sondern auch stilvolle
Abgrenzung bietet.

Mit mindestens fünf Stellplätzen und die Option auf weitere Parkmöglichkeiten machen das Grundstück auch praktisch ideal.

DAS HAUS - FLEXIBEL, PRAKTISCH UND CHARMANT

Das Erdgeschoss punktet mit einer idealen Verbindung von Wohnkomfort und Gartenerlebnis:

° Ein großzügiger Wohn- und Essbereich
mit offener Küche. Durch die großen
Fensterfronten haben Sie einen
ungestörten Blick auf den Garten und
den Poolbereich - ein echtes Highlight.

° Die Küche, ausgestattet mit einer
maßgefertigten Einbauchküche aus
Eiche massiv, in weiß, mit Granit
Arbeitsplatten und Wandspiegel.
Der Dunstabzug erfolgt mittels Abluft
direkt nach draußen.

° Zwei weitere Zimmer, die als Rückzugs-
orte für Eltern oder Kinder dienen
können.

° Ein modernes Gäste-WC, das 2012 mit
hochwertigen Materialien erneuert
wurde.

Über eine Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Souterrainbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet:

° Ein weiteres Schlafzimmer oder Arbeits-
raum - ideal auch für Gäste.

° stilvolles Badezimmer im mediterranen
Stil mit Badewanne und allem Komfort.

° Ein Fitnessraum mit separatem Zugang,
der sich auch für andere Zwecke, wie
Homeoffice oder als Behandlungsraum
nutzen lässt.

OBERGESCHOSS:

Das Obergeschoss bietet mit seiner Wohn-
fläche von 97 m² mit eigenem Balkon weitere Räumlichkeiten, die flexibel genutzt werden können - beispielsweise als eigenständige Wohneinheit, oder
weitere Wohn- bzw. Schlafräume.
Im Wohnbereich befindet sich ein Schwedenofen für die zusätzliche Beheizung.
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Lage

59399 Olfen
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Olfen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.845,13 €/m² in Olfen.

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