Einfamilienhaus zum kaufen in Grebenau

Dieses Einfamilienhaus mit Ladenfläche, ursprünglich erbaut um 1927, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 760 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten der individuellen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 240 m², verteilt auf zwei Etagen und insgesamt zehn Zimmern, sowie einer kompakten Ladenfläche, vereint die Immobilie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Vielfältige Raumaufteilung
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Übergang in das Esszimmer, eine Küche mit angrenzender Speisekammer und Gartenausgang sowie drei flexibel nutzbaren Zimmern, die als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer dienen können. Ein Gäste-WC rundet diesen Wohnbereich ab. Der Ladenbereich wurde im Jahr 1949 angebaut und verfügt über eine Fläche von ca. 19 m², welche ideal für kleinere Gewerbezwecke genutzt werden könnte. Kunden können den Ladenbereich durch die separate Ladentür von außen gut erreichen.
Das Obergeschoss bietet weiteren Platz für eine große Familie oder individuelle Nutzungskonzepte. Hier befindet sich eine zweite Küche, ein Wohnzimmer, fünf Zimmer, die zum Teil als Durchgangszimmer dienen, sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Im Kellergeschoss gibt es zwei Kellerräume mit Lagermöglichkeiten, eine Waschküche mit Anschlüssen, sowie einen Kriechkeller unter dem Laden. Zudem wurde um 1958 an das Haus eine Doppelgarage und ein Lagerraum angebaut.
Der Außenbereich verfügt über genügend Platz zur freien Gestaltung und eine Terrasse, die Sie über die Küche im Erdgeschoss erreichen können.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet, Ihren persönlichen Wohn- und Geschäftsraum zu verwirklichen. Geheizt wird das Haus mit einer Zentralheizung aus dem Jahr 1993. Die Elektrik- und Sanitäranlagen wurden zuletzt in den 1970er- und 1980er- Jahren modernisiert. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie durch mehrere Anbauten, wie den Laden und die Doppelgarage mit Wohn- und Lagerraum erweitert.

Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit flexiblen Arbeitsmöglichkeiten unter einem Dach. Dank der vielseitigen Raumaufteilung und dem separaten Ladenbereich stehen Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen. Gleichzeitig bietet das Haus die Chance, es vollständig nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.