Maisonette-Wohnung in Stadtlohn

Bonjour und herzlich Willkommen beim neuen Wohnungs(kauf)angebot von Glück Immobilien!

Sollten Sie schon länger mit dem Gedanken leben, dass Sie Ihrer Mietsituation „adé“ sagen möchten, sind Sie hier genau richtig. Aber auch der reine Kapitalanleger ist herzlich willkommen, denn die angebotene Wohnung lässt sich sehr gut vermieten.

Welche Details sollten Sie wissen:

1.Raumaufteilung: Ihre derzeitige Wohnung ist zu klein oder zu groß? Die Maisonette-Wohnung (ca. 110 m²) im dem 2-Parteien-Haus hat eine sehr ansprechende Raumaufteilung. Eine großzügige Dachterrasse und ein Pkw-Stellplatz gehören selbstverständlich dazu. Überzeugen Sie sich vorab durch das Prüfen der Grundrisse und durch den virtuellen Rundgang, dass dies der Fall ist!

2. Stil: Die Optik des Gebäudes hat ihre Wurzeln Anfang der 2000er Jahre. Das in Holzrahmenbau verklinkerte Gebäude hat einen optisch ansprechenden Eindruck. Ohlala: Die sichtbaren Sparren verleihen den Räumlichkeiten einen ganz besonderen Charme. Wer kann dazu schon Nein sagen?!

3. Gute Lage: In einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Nachbarschaft sollten Sie wohl fühlen. Die Erdgeschoss-Wohnung ist ebenfalls vom Eigentümer selbst bewohnt. „Profiter du soleil“ bedeutet so viel wie die „Sonne genießen“. Durch die südliche Ausrichtung der Dachterrasse ist das auf jeden Fall gewährleistet.

4. Energieverbrauch und Nebenkosten: Der Verbrauchsausweis auf Basis der Heizung von 2003 zeigt einen Endenergieverbrauch von 100,20 kWh/(m²a) auf. Das entspricht Klasse D. Aktuell liegt noch keine getrennte Ablesung der Versorgung vor. Jeder Wohnungseigentümer der Gemeinschaft zahlt zur Deckung der gesamten Kosten inklusive Gas, Wasser und Strom monatlich ein Hausgeld von 170,00 Euro. Die Bildung einer Instandhaltungsrücklage sollte dauerhaft in Absprache mit dem weiteren Eigentümer ergänzt werden.

Sie finden das Angebot „tre bien“ und möchten sich aus Ihrer Mietsituation verabschieden oder Kapitalanleger werden? Dann nichts wie los und senden Sie uns gerne eine Kontaktanfrage oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns auf Sie.