Etagenwohnung in Wangerland
Exklusive Wohnung in begehrter Lage
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- Kaufpreis
- 248.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 76.82 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 36449667
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 3 |
Größe: | 76.82 m² |
Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 248.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 3.228,33 € |
Mit Immobilienpreisen Wangerland vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1980 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Diese exklusive 77 m² große Eigentumswohnung in Horumersiel, bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen: Stilvolles Design, hochwertige Ausstattung und eine Lage, die keine Wünsche offen lässt.
Die Wohnung wurde 2020 saniert und präsentiert sich in einem ausgesprochen gutem Zustand. Perfekt für eine dauerhafte Nutzung, als Ferienwohnung oder als lukrative Kapitalanlage.
Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf 453,00 EUR im Monat (inkl. Heizkosten). Dies ist bis zum 31.12.2024 erhöht, da aufgrund einer bevorstehenden Dachsanierung die Zuführung für die Rücklagen erhöht war. Für 2025 wird die Zuführung um ca. 100,00 EUR pro Monat verringert (siehe TOP 7 Protokoll 2024).
Highlights der Wohnung:
Wohnfläche: 77 m² mit optimaler Raumaufteilung.
Zustand: 2020 saniert – gepflegt und modern. Zudem wurde die Heizung ersetzt und eine moderne Brauchwasseranlage installiert.
Ausstattung: Hochwertige Fliesen sorgen für ein elegantes und pflegeleichtes Wohnambiente.
Möblierung: Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft – einziehen oder vermieten, ganz nach Ihren Wünschen.
Nutzung: Ideal als Ferienwohnung oder auch zur dauerhaften Selbstnutzung.
Besonderheiten:
Maritimes Flair direkt vor der Haustür.
Nähe zu zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Wertsteigerungspotenzial dank der Top-Lage in einem beliebten Urlaubsort.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie!
Ihr Traum von der Nordsee wartet auf Sie.
Die Wohnung wurde 2020 saniert und präsentiert sich in einem ausgesprochen gutem Zustand. Perfekt für eine dauerhafte Nutzung, als Ferienwohnung oder als lukrative Kapitalanlage.
Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf 453,00 EUR im Monat (inkl. Heizkosten). Dies ist bis zum 31.12.2024 erhöht, da aufgrund einer bevorstehenden Dachsanierung die Zuführung für die Rücklagen erhöht war. Für 2025 wird die Zuführung um ca. 100,00 EUR pro Monat verringert (siehe TOP 7 Protokoll 2024).
Highlights der Wohnung:
Wohnfläche: 77 m² mit optimaler Raumaufteilung.
Zustand: 2020 saniert – gepflegt und modern. Zudem wurde die Heizung ersetzt und eine moderne Brauchwasseranlage installiert.
Ausstattung: Hochwertige Fliesen sorgen für ein elegantes und pflegeleichtes Wohnambiente.
Möblierung: Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft – einziehen oder vermieten, ganz nach Ihren Wünschen.
Nutzung: Ideal als Ferienwohnung oder auch zur dauerhaften Selbstnutzung.
Besonderheiten:
Maritimes Flair direkt vor der Haustür.
Nähe zu zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Wertsteigerungspotenzial dank der Top-Lage in einem beliebten Urlaubsort.
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Ihr Traum von der Nordsee wartet auf Sie.
Lage
26434 WangerlandWangerland
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.300,76 €/m² in Wangerland.
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