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Einfamilienhaus zum kaufen in Wilhelmshaven-Rüstersiel

Exklusives Einfamilienhaus in Rüstersiel

26386 Wilhelmshaven, Rüstersiel
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Kaufpreis
545.000 €
Zimmer
5
Fläche
195 m²
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Objekt-ID: 36449804

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 195.00 m²
Grundstücksfläche: 1.328,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 545.000 €
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Preis/m²: 2.794,87 €
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Immobilie

Baujahr: 1993
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 85,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Direkt am Deich von Rüstersiel befindet sich diese besondere Immobilie auf einem ca. 1.328 m² großen Grundstück. Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 besticht durch seine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Es präsentiert sich in einem eleganten und modernen Stil. Bereits beim Betreten der Immobilie wird die hochwertige Qualität deutlich. Ca. 195 m² verteilen sich auf die Etagen. Die vollausgestattete Einbauküche überzeugt durch sämtliche Details, die das Kochherz begehrt. Das Wohn-/Esszimmer mit insgesamt ca. 51 m² ist Mittelpunkt des Hauses. Ein Kamin sorgt hier für wohlige Wärme und gemütliche Atmosphäre. Highlight ist der angrenzende Wintergarten, welcher sich bis ins Dachgeschoss erstreckt. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum komplettieren das Erdgeschoss. Dieses wird komplett per Fußbodenheizung beheizt und ist mit Granitfliesen oder Parkettboden ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinder-bzw. Gästezimmer, ein Duschbad mit Sauna sowie das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleide. Vom Kinder- und Schlafzimmer gelangen Sie auf den innenliegenden Balkon, von dem Sie einen herrlichen Blick auf den Deich haben. Die Böden hier sind mit Fliesen oder Kork versehen. Der Spitzboden ist ausgebaut und verfügt über ein weiteres Zimmer und den Heizungsraum mit der 2011 erneuerten Therme. Der wundervoll angelegte Garten mit Sonnenterrasse und Zugang auf den Deich rundet das Angebot dieser einzigartigen Immobilie ab. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von den Besonderheiten dieser Immobilie überzeugen.
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Lage

26386 Wilhelmshaven
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Wilhelmshaven Rüstersiel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.562,68 €/m² in Wilhelmshaven - Rüstersiel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Wilhelmshaven liegt derzeit bei 2.121,12 €/m².

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