Sonstige zum kaufen in Stadthagen

Das 1936 in Massivbauweise errichtetet Einfamilienhaus bietet auf seinen rund 165 Quadratmetern Wohnfläche und den zusätzlichen Stallungen und Dachbodenflächen, ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen.

Das Haus verfügt über eine Eingangstür zur Straßenseite, sowie einer weiteren Eingangstür an der Seite des Hauses. Hierdurch wäre eine Kombination aus Wohnen- und Arbeiten unter einem Dach möglich.

Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine Küche inkl. Einbauküche, ein Esszimmer, ein Badezimmer, einen Flur, eine Diele, sowie Wäsche- und Abstellräume. Darüber hinaus ist von hier der Zugang in die angrenzenden Stallungen möglich.

Das Bad wurde 2024 modernisiert und ist in fugenloser Betonoptik mit schwarzen Armaturen gestaltet.

Das Obergeschoss besteht aktuell aus 3 Schlafräumen. Ein weiteres Zimmer ist aktuell noch nicht ausgebaut, hier wurden aber bereits Vorbereitungen für einen Ausbau zum Badezimmer getroffen.

Des Weiteren verfügt das Obergeschoss über einen nicht ausgebauten Dachbodenbereich oberhalb der Stallungen. Hier könnte weitere Wohnraum entstehen. Der Zugang ist über eine Zimmertür im Flur möglich.


Auf dem 1250 m² großen Grundstück befindet sich neben einer Garage und einem Doppelcarport, ein Freisitz mit angrenzender Terrasse und Außenkamin. Die große Rasenfläche bietet neben zwei Obstbäumen noch ausreichend Platz für kreative Gestaltungsideen.

Bauausführung und Ausstattung:

Wände: Mauerwerk, Sockel in Bruchstein
Dach: Satteldach, Tonziegel mit Verstrich, Dämmung der obersten Geschossdecke 30 cm
Geschossdecken: KG u. Stall massive Kappendecken, sonst Holzbalkendecken;
Fenster: Überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1994, 2010 - 2017), im
EG Rollläden; Kellergeschoss Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2019) und Eisengitter,
Innentüren: Holztüren, tlw. mit Glasausschnitt
Außentüren: Holztür mit Glasausschnitten, Holztür mit Seitenelement mit Glasausschnitten
Treppen: Holztreppen, zum Dachboden Klapptreppe
Sanitäre Anlagen: im EG-Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC;
im DG Badvorbereitung
Heizung: Ölzentralheizung: Niedertemperaturkessel Schäfer KT 20 Bj. 1989/90 mit
Warmwasserspeicher, Stahltank 4.700 L

Durchgeführte Modernisierungen:
1194, 2010-2017 Austausch der Fenster
2004 teilweise Erneuerung der Heizungsleitungen und Heizkörper
2020 Erneuerung der Elektrik (Leitungen und Verteilungen)
2020 Dämmung oberste Geschossdecke
2020 Austausch der Kellerfenster
2024 Sanierung Badezimmer EG

Durchgeführte Renovierungen / Sanierungen
2024 Erneuerung des Eingangs (Fliesen der Eingangstreppe)
2024 Erneuerung sämtlicher Farbanstriche im Außenbereich
2024 Erneuerung der Bodenbeläge EG und OG
2024 Einfriedung des Vorgartens