Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Sobernheim

Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet eine gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und Außenbereichen, die zum Entspannen einladen. Der vollerschlossene zentrale Flur verbindet die beiden Wohneinheiten und sorgt für eine klare Trennung der Wohnbereiche bei getrennter Nutzung.

Erdgeschoss (133 m² Wohnfläche + Balkon/Terrasse):

Die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre großzügige Gestaltung und den direkten Zugang zu einem attraktiven Außenbereich. Das Wohnzimmer führt direkt auf die überdachte Terrasse, die nahtlos in den angrenzenden Balkon übergeht – ein idealer Ort für gemütliche Stunden im Freien, geschützt vor Wind und Wetter. Der Balkon ist zudem von der Küche aus zugänglich, was ihn zu einem praktischen Ort für Mahlzeiten im Freien macht.

Neben dem Wohn- und Essbereich umfasst die Wohnung ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro sowie einen Abstellraum. Ein Gäste-WC und ein großzügiges Badezimmer komplettieren den Wohnkomfort. Die Küche bietet ausreichend Platz und eine ideale Verbindung zum Außenbereich.

Dachgeschoss (88 m² Wohnfläche + Balkon):

Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie eine gemütliche und funktionale Wohnfläche. Der zentrale Flur mit integrierter Essecke schafft einen einladenden Mittelpunkt der Wohnung. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer bieten jeweils viel Platz und Komfort.

Ein Highlight ist der eigene Balkon, der von dieser Etage aus zugänglich ist und zusätzliche Lebensqualität bietet. Die separate Küche und die clever aufgeteilten drei Sanitärräume (Dusche, WC und Bad), die miteinander verbunden sind, unterstreichen die Funktionalität dieser Wohnung.

Kellergeschoss:

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine gemeinschaftliche Waschküche ist vorgesehen, zusätzlich steht viel Stauraum zur Verfügung. Der Keller kann auch als Erweiterung für Hobbys oder Fitnessräume genutzt werden.

Zusammenfassung:

Mit insgesamt 221 m² Wohnfläche, großzügigen Außenbereichen und einem durchdachten Raumkonzept erfüllt dieses Zweifamilienhaus höchste Wohnansprüche. Die überdachte Terrasse im Erdgeschoss, die in den Balkon übergeht, sowie der separate Balkon im Dachgeschoss machen das Haus zu einem Wohlfühlort mit viel Platz für Familie, Freizeit und Individualität. Die Nutzung wäre auch für eine Großfamilie auf beiden Wohnebenen möglich.