Einfamilienhaus zum kaufen in Selters (Taunus)

FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG

Objektbeschreibung:
Das ruhig im Dorfkern in einem Ortsteil von Selters/Taunus gelegene Einfamilienhaus bietet Platz für die Familie mit Kindern. Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, die zur Zeit als Praxis genutzt wird. Eine Umwidmung in Wohnraum ist problemlos möglich.
1995 wurde das Haus in Massivbauweise erbaut, ein großzügiger Garten mit Sitzplatz und Rasenfläche bieten einen großen Erholungswert.
Im EG und DG bieten die Wohn- und Nutzfläche von
145 m² mit 6,5 Zimmern, 2 Bädern, Heizungsraum und Kellerraum ausreichend Platz für die Familie und ist flexibel nutzbar. Die Zimmer haben praktische Grundrisse. Alle Zimmer sind hell und blicken ins Grüne.

EINLIEGERWOHNUNG:
Die 53 m² große Praxis/ Wohnung besteht aus Flur, Duschbad, kleiner Küche und Wohn-/Schlafraum.
3 Stellplätze befinden sich auf dem Hof an der Westseite des Hauses.

GARTEN:
Liebevoll angelegt und gut eingewachsen gibt der Garten Sichtschutz.
Außerdem gibt es unter dem Stellplatz einen Kellerraum in einem ehemaligen Stall aus Bruchsteinen. Davor ein romantischer Sitzplatz mit Blick in den naturnahen Garten.

AUSSTATTUNG:
Anschluss und zweizügiger Kaminabzug für Pellet- oder Holzofen vorhanden.
Schöne überdachte Terrasse vor dem Wohnzimmer, Sitzplatz im Garten. Sehr praktischer Grundriss.
Gasheizung aus 1995. Das Haus wurde immer gut gepflegt, allerdings ist nach 30 Jahren die ein oder andere Renovierung und energetische Änderung nötig.
GLASFASERANSCHLUSS ist vorhanden.

BEZUGSTERMIN:
Dezember 2025 nach Absprache.