Erdgeschosswohnung in Holzkirchen

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug durch die Eigentümer. Seitdem wurde die Wohneinheit selbstge-nutzt und stets gepflegt. Die gut geschnittene Wohnung mit eigenem Eingang und umlaufendem Garten befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über eine gesamte Wohn– und Nutzfläche von ca. 140 m2. Es steht Ihnen ein großzügiger Garderobenbereich, ein Tageslicht-Badezimmer, ein Duschbad, eine Abstellkammer, drei Schlafzimmer sowie der offen konzipierte Wohn-Ess-Kochbereich zur Verfügung. Die L-förmige Einbauküche verfügt über jegliche Annehmlichkeiten und hochwertige Siemens E-Geräte. Ein Highlight der Wohnung ist der liebevoll angelegte und eingewachsene Garten, welcher im Nord-Osten und im Süden an die Wohnung angrenzt. An den Wohnbereich schließt sich die südliche Terrasse an. Diese ist mit einem Holzbelag ausgelegt und zum gepflegten Steingarten hin ausgerichtet. Zur Wohnung gehört zudem ein ebener Tiefgaragen-Stellplatz und ein großer Abstellraum im Keller mit 3 Meter Raumhöhe.

Auf Anfrage kann ein ausführliches Exposee mit Baubeschreibung zur Verfügung gestellt werden.

Die besonderen Merkmale der Wohnung sind im Einzelnen:
- optimale Lage im Zentrum von Holzkirchen
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
- ökologische Ziegelbauweise im kfw Standard
- 3-fach-verglaste bodentiefe Kunststofffenster
- Rollos in allen Räumen
- Aufzug (zur Tiefgarage und den Kellerräumen)
- barrierefreier schwellenloser Zugang
- Eichenholzparkett Hochkant Lamelle in allen Räumen
- großformatige Feinsteinfliesen in den Bädern
- raumbreite Spiegelfronten in den Badezimmern
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- energiesparende Fußbodenheizung
- große Südterrasse mit Holzbelag
- angelegter und eingewachsener Garten mit Hochbeet
- ebenerdiger TG-Stellplatz inklusive (kein Duplex)
- Anschluss an das Fernwärmenetz mit Geothermie
- Anschluss an das Glasfasernetz mit High Speed Internet
- kontrollierte Be-und Entlüftung der Wohnung