Doppelhaushälfte zum kaufen in Castrop-Rauxel

Sind Sie auf der Suche nach einem großzügigen Haus in einer attraktiven Lage, das Ihnen viel Platz, einen schönen Garten und eine Doppelgarage bietet? Dann haben Sie hier das ideale Objekt gefunden!

Diese moderne Doppelhaushälfte bietet ca. 120 m² Wohnfläche, die sich auf drei Ebenen verteilen und mit hochwertiger Ausstattung überzeugen.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohnzimmer, das direkten Zugang zum Garten und einer neu überdachten Terrasse bietet (die Überdachung wurde erst im letzten Jahr erstellt, inklusive Herstellergarantie).
Weiterhin befinden sich hier ein großzügiger Essbereich, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC. Die gesamte Etage ist mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Fenster, einer XL-Dusche und einer Badewanne – ideal für erholsame Stunden.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet einen großen Raum, der vielseitig genutzt und bei Bedarf in zwei separate Bereiche unterteilt werden kann. Hier finden Sie auch die moderne Brennwert-Gastherme.

Energieeffizienz und Extras:
Dank der modernen Bauweise und der effizienten Brennwerttechnik gehören die Nebenkosten zu den niedrigsten in dieser Preisklasse. Die Doppelgarage wurde 2024 nochmals gedämmt und die Fassade teils frisch gestrichen.
Ein Brunnen im Garten sowie eine Befreiung von der Niederschlagswassergebühr bei der Stadt Castrop-Rauxel sorgen für zusätzliche Vorteile. Eine neue Glasfaserleitung sorgt zudem für schnelle Internetverbindung.


Grundstück:
Das Grundstück umfasst ca. 422 m² und befindet sich auf einem kostengünstigen Erbpachtgrundstück mit einer sehr langen Restlaufzeit. Der monatliche Erbbauzins beträgt nur 150 €.

Wenn wir Ihr Interesse für dieses Haus geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf oder auf eine Nachricht:
Telefon 02305-7047021
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UNSER SERVICE FÜR SIE IM BEREICH FINANZIERUNG:
Für das passende Finanzierungsmodell stehen wir Ihnen mit unseren Experten für Baufinanzierung gerne zur Seite.
Bitte geben Sie Ihren Wunsch nach Beratung bei Ihrer Anfrage mit an.
Informationen und Unterlagen zum Objekt händigen wir nur nach Vorlage Ihrer persönlichen Daten sowie einer Finanzierungsbestätigung oder durch uns erfolgten Finanzierungscheck aus.

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Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns als DEKRA Sachverständiger im Immobiliensegment einschätzen.
Unser Ziel ist es stets Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.