Reihenmittelhaus zum kaufen in Bonn-Beuel-Ost

OPEN HOUSE Samstag, 04.01.2025 in der Zeit von 11:00 bis 12:30 Uhr !!

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Dieses ursprünglich aus dem Jahr 1890 stammende Haus wurde um 1900 um den imposanten Vorderhausbau ergänzt und in den 60er Jahren um einen Ladelokalausbau erweitert. In den 80er Jahren erfolgte ein Rundumsanierung mit Austausch der Fenster, Überarbeitung der Elektrik und Teilsanierung der Bäder. Im Jahr 1994 erhielt das gesamte Gebäude Balkone bzw. Dachterrassen, damit von allen Etagen aus ins Freie getreten werden kann. Im Jahre 1999 erfolgte eine komplette Neugestaltung und Ausbau des Dachgeschosses. Hier entstand nun im Dachgeschoss und dem Spitzboden eine großzügige Maisonette.
Das Erdgeschoss teilt sich im vorderen Bereich in ein Ladenlokal, das vermietet ist an ein Reisebüro und einen hinteren Gebäudeteil, der als Allgemeinfläche und Abstellraum genutzt wurde. Hier bietet sich der Ausbau zu einem schicken Apartment an.
Der Vorderhaus aus dem Jahr 1900 ist unterkellert und beheimatet die Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2006 installiert wurde und zwei hohe Kellerräume.
Der Innenhof wurde für die Nutzung durch die Familie im mediterranen Stil gepflastert und bietet nun eine wunderbare Möglichkeit , den Sommer im Freien zu verbringen.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in solidem, jedoch nicht mehr ganz zeitgemäßen Innenausstattungszustand und bedarf einer persönlichen Anpassung durch Renovierung. Die hohen Decken bis ins Dachgeschoss geben ein großzügiges Raumgefühl. Die wichtigsten Gewerke sind jedoch schon erledigt, Heizung, Elektro, größtenteils Fenster, Haustüren, größtenteils Wasserleitungen wurden 1990-2000 erneuert, so dass der neue Eigentümer sich ganz auf seine persönlichen Bedürfnisse in die Renovierung stürzen kann. Der günstige Angebotspreis von unter 3000 € je Quadratmeter berücksichtigt diese Bedürfnisse.
Unser Fazit: Diese Immobilie ist wunderbar für die Familie mit Raumbedarf und dem Wunsch, ihre persönliche Note ins neue Zuhause zu tragen bestens geeignet. Zudem lassen sich die monatlichen Kosten dieser Immobilie mit der weiteren Vermietung des Ladenlokals signifikant reduzieren.