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Haus zum kaufen in Trier-Olewig

Einfamilienhaus 5-Zimmer Olewig *Auf der Hill* geringe Nebenkosten und tolles Gestaltungspotential

St.-Anna-Str.
54295 Trier, Olewig
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Kaufpreis
455.000 €
Zimmer
5
Fläche
108 m²
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Objekt-ID: 36453293

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 5
Größe: 108.00 m²
Grundstücksfläche: 238,00 m²
Verfügbar ab: 1.3.2025
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Preise & Kosten

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Provision: Nein
Preis/m²: 4.212,96 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 120,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Statt Provision zahlen lieber eine Solaranlage auf dem Flachdach oder eine neue Einbauküche?

Dieses schöne Einfamilienhaus (2 Etagen + Keller, Garten und Vorgarten) ist Teil der Kalkstein und Sichtbeton Siedlung des Architekten Prof. Dr. G. Kleinjohann und liegt in einem sehr ruhigen und idyllischen Umfeld mit fußläufigen Kindergarten, Grundschule, Weinbergen, Wald- und Wanderwegen.

Hier können Sie Ihre Ideen ausleben ohne Kompromisse:
- ideal für Familie mit zwei Kindern + HomeOffice oder Paar mit Arbeitszimmern, begehbarer Kleiderschrank etc.
- praktischer hausnaher eigener Stellplatz
- Garten mit Terrasse, Rasenfläche + Fläche für Homegardening, zusätzlicher Vorgarten
- eventuell zusätzliche Ausbaumöglichkeit im Keller und/oder zusätzliche Terrasse (Genehmigungsmöglichkeiten sind vom Käufer zu klären, aber in Nachbarbebauung bereits vorhanden)
- Kaminofen einbauen, dort wo man ihn haben will
- Fußbodenbeläge nach eigenem Gschmack (aktuell Fliesen, Stein u.a.)
- Wärmepumpe, Ladestation für EBike siehe www.solardachkataster-trier.de hohe Einstrahlung d.h. Einspeisung/ Selbstnutzung

Aufteilung
Das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
zwei Badezimmer (Hauptbad mit Tageslicht, Wanne + Dusche)
vier attraktive Zimmer (eins mit Einbauschrank) in unterschiedlichen Größen
Küche mit Platz für Sitzecke
Keller zwei Abstellräume + zwei Bereiche z.B. als Musik-,Hobby, Spielraum

Gerne schicke ich Ihnen das Expose per Email zu.


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Lage

St.-Anna-Str.
54295 Trier
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Trier

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.891,35 €/m² in Trier.

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