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Etagenwohnung in Hamburg-Hoheluft-West

Stilvolle Altbau-Wohnung mit 5,5 Zimmern im exklusiven Generalsviertel

20253 Hamburg, Hoheluft-West
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Kaufpreis
1.079.000 €
Zimmer
5.5
Fläche
136 m²
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Objekt-ID: 36453869

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 5.5
Größe: 136.00 m²
Etage: 2 von 5
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.079.000 €
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Preis/m²: 7.933,82 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Altbau
Baujahr: 1911
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 135,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Wenige Quartiere in Hamburg begleitet ein so guter Ruf wie das Generalsviertel in Hoheluft. Hier lässt sich das Leben der Weltstadt Hamburg in besonderer Weise genießen. Gleichzeitig bietet die großzügige Altbau-Wohnung einen ruhigen und sicheren Rückzugsort. Die Nähe zur Innenstadt, die hervorragende Anbindung an den Nahverkehr und die lebendig-vielfältige Nachbarschaft machen die Immobilie zu einer begehrten Adresslage in der Hansestadt.

Schon nach wenigen Schritten durch diese Altbau-Wohnung mit ihren 5,5 Zimmern zeigt sich deren Charme. Vom zentralen Flur gelangt man in die beiden repräsentativen Wohnräume, die mit einer historischen und gut erhaltenen Schiebetür verbunden sind. Die Böden sind mit Fischgrätparkett belegt, durch die hohen Fenster strömt das Sonnenlicht herein, die Decken sind mit Stuck geschmückt. Aus dem rechten Zimmer führt eine Fenstertür auf den Balkon Richtung Isebekkanal.

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und ein zusätzliches halbes Zimmer, in dem in historischer Zeit eine Haushaltskraft untergebracht war. Die Schlafräume sind ruhig zum Innenhof hin ausgerichtet und verfügen über Pitchpine-Dielenböden. Auch hier vermitteln die hohen Decken und Fenster ein besonderes Gefühl von räumlicher Weite und Großzügigkeit. Wer sich für Altbau-Wohnungen begeistert, wird an den architektonischen Details aus der Vergangenheit viel Freude haben.

Zentral in der Wohnung liegen ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum und eine Garderobe. Küche und Esszimmer sind mit einem Wanddurchbruch verbunden, sodass im Herzen der Wohnung ein geselliger Ort für die Familie und Freunde besteht. Zum Innenhof hin bietet die Wohnung zwei Loggien. Windgeschützt lassen sich hier im Sommer entspannte, ruhige Stunden verbringen. Der Blick geht in einen Bestand von schönen Laubbäumen.
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Lage

20253 Hamburg
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Hamburg Hoheluft-West

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.018,29 €/m² in Hamburg - Hoheluft-West. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.759,55 €/m².

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