Etagenwohnung in Köln-Bocklemünd/Mengenich

Die hier angebotene geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit insgesamt ca. 106 m² befindet sich in der 2. Etage eines 4-geschossigen Wohngebäudes in ruhiger Lage am Ende eines Wendehammers. Das gesamte Wohngebäude besitzt 2 Hauseingänge und ist im Jahr 1968 erbaut worden. Die Umgebung ist geprägt von Bungalows und Mehrparteienhäusern und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Komplex ist an die Fernwärme angeschlossen. Für die Wohnung liegt ein gültiger Energieverbrauchsausweis (Energieeffizienzklasse E) vor.

Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangt man zur Wohnung im zweiten Stock und betritt einen kleinen Flur. Von diesem Flur aus wiederum geht einerseits ein kleines, helles Zimmer mit Zutritt zur Terrasse und andererseits ein Gäste-WC (2. Bad) ab. Weiter gelangt man in den offenen und großzügigen Ess- und Wohnbereich, der sich durch seine große Terrassenfront hell und lichtdurchflutet präsentiert. Vom Wohnzimmer ist ebenfalls die große Terrasse erreichbar.
Angrenzend an den Ess-Bereich befindet sich die Küche. Sie ist funktional eingerichtet (Herd, Waschmaschine, Spülmaschine und Kühlschrank mit älteren Einbaumöbeln).
Der Ess- und Wohnbereich ist in offener Weise mit dem Arbeitszimmer verbunden. Dort gibt es einen sehr geräumigen Einbauschrank. Von dem Arbeitszimmer aus gelangt man zu zwei weiteren Zimmern. Von dem Schlafzimmer steht ebenfalls die Möglichkeit auf die Terrasse zu kommen. Neben dem Schlafzimmer liegt das Bad mit Dusche, kleinem Fenster.
Die Böden der Wohnung sind mit Parkett ausgelegt, das Bad und WC gefliest. Zur weiteren Ausstattung gehören teilweise elektrische Rollläden an den Fenstern. Die Terrasse hat eine Sonnen-Markise. Zudem ist die Eingangstür mit einem Sicherheitsschloss versehen. Abgerundet wird das Raumkonzept durch einen separaten Keller, sowie einen Gemeinschafts-Trockenraum und einen Fahrradkeller. Eine Garage mit gehört auch zum Objekt und wird mit veräußert.