Etagenwohnung in Neustadt an der Donau

Das Mehrfamilienhaus mit vier Etagen und insgesamt 16 Wohneinheiten wurde 1965 in Massivbauweise erstellt. Die Wohnung im 3. Obergeschoss hat eine Wohnflache von ca. 75,29 m2, die sich auf drei Zimmer, Kuche (mit Einbaukuche), Bad/WC und einen Sud-Ost-Balkon verteilen. Zur Wohnung die gut vermietet und in einem gepflegten Zustand ist, gehoren ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz. Das Objekt hat eine attraktive Mietrendite und ist somit ideal fur Kapitalanleger geeignet. In der Kuche und im Schlafzimmer wurden die Fenster bereits erneuert. Ein Kostenvoranschlag zur Erneuerung der ubrigen Fenster und der Balkontur liegt bereits vor. Das Warmwasser wird mittels eines Elektroboilers erwarmt. Das Objekt ist an ein Fernwarmenetz angeschlossen, im 2024 komplett mit den neuen Heizungen ausgestattet und modernisiert.