Maisonette-Wohnung in Bad Breisig

Zum Verkauf steht eine wunderschöne, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem ruhigen, gepflegten 6-Parteien-Haus. Die Wohnung besticht durch einen seitlichen Blick auf den Rhein und eine großzügige Aufteilung, die sowohl modernes Wohnen als auch ein hohes Maß an Komfort bietet.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. So wurden unter anderem beide Bäder, die Fenster, Innentüren sowie die Dämmung und Heizkörper erneuert. Die Gaszentralheizung wurde 2017 erneuert, und ein hydraulischer Abgleich erfolgte 2022. Alle Zimmer sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen.
Der ebenfalls sanierte Balkon verfügt über eine elektrische Vollkassettenmarkise, einen Stromanschluss sowie Beleuchtung.

Die Wohnfläche verteilt sich auf 72 m² im ersten Obergeschoss sowie einem ausgebauten Studio mit ca. 23 m². Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Einbauküche (erst zwei Jahre alt) mit Bora-Kochfeld, die im Kaufpreis enthalten ist.
Das vierte Zimmer (Schlafzimmer) wurde bewusst nicht fotografiert.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der gemeinsame Garten, der zur Erholung und Entspannung einlädt. Die Gartenpflege sowie die Reinigung der allgemeinen Flächen werden zuverlässig durch eine Firma übernommen.
Der Zugang zu den Geschäften des täglichen Lebens, der schönen Promenade und einer Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, was für eine ausgezeichnete Anbindung sorgt.

Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss sowie eine Wallbox für ein mögliches Elektroauto. Zusätzlich gehört ein geräumiger Kellerraum mit Stromanschluss zur Wohnung. Die Waschmaschine findet im Waschkeller Platz.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser wunderschönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot näherzubringen!