Reiheneckhaus zum kaufen in Putzbrunn

PUTZBRUNN

Dieses charmante Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und bietet Ihnen ca. 94 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer, sowie zwei zusätzliche Hobbyräume mit insgesamt ca. 35 m² im Obergeschoss und im Kellergeschoss.

Der Garten ist ideal nach Süden, Westen und Norden ausgerichtet, während die Terrasse und der Balkon zur sonnigen Südseite hin ausgerichtet sind.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine einladende Essdiele, eine Küche, ein WC und ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse.

Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer mit einem Balkon, der ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist, einen Hobbyraum mit Dachschräge und ein Badezimmer.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet Ihnen zusätzliche Abstellfläche.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen zweiten Hobbyraum mit großem Fenster und Abböschung, ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie einen Wasch- und Heizungsraum und einen praktischen Vorratskeller.

Eine Einzelgarage befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt.

Das Haus steht bereits leer und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, weist jedoch teilweise Merkmale auf, die nicht mehr dem aktuellen Standard entsprechen.

Das Reiheneckhaus hat ca. 94 m² Wohnfläche + ca. 75 m² Nutzfläche = ca. 169 m² Wohn-/Nutzfläche zuzüglich Speicher.

Der Grund umfasst ca. 372 m² und setzt sich wie folgt zusammen:
Real geteiltes Grundstück ca. 290 m² -Wohnhaus und Garten-
ca. 16 m² -Garage-
ca. 23,67 m² -Garagenvorplatz- 1/3 MEA
ca. 20,33 m² -Weg- zu 1/3
ca. 18 m² -Mülltonnenplatz- zu 1/3
ca. 4 m² -Hof- und Gebäudefläche- zu 1/3
Entspricht insgesamt ca. 372 m²


Die Beschreibung und Aufteilung der Räume sehen Sie unter Ausstattung.


Wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort zu überzeugen und freuen uns auf Ihre Anfrage über Immoscout (Nachricht senden).