Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wildberg

Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich in bester Lage im alten Stadtkern von Wildberg. Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus, ursprünglich im Jahr 1830 als Apotheke erbaut, wurde in den 1980er-Jahren mit größter Sorgfalt und viel Liebe zum Detail aufwendig saniert. Heute überzeugt die Immobilie durch eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 306 m², verteilt auf drei abgeschlossene Wohneinheiten.

Jede der drei Einheiten verfügt über einen separaten Zugang über das gemeinschaftliche Treppenhaus (3 Wohn-Etagen) , was Privatsphäre und Flexibilität für die Bewohner gewährleistet. Das herausgearbeitete Fachwerk, das in einigen Bereichen des Hauses besonders zur Geltung kommt, verleiht den Räumen nicht nur historischen Flair, sondern schafft auch ein einzigartiges Wohngefühl. Die Wohnräume werden mit modernen Nachtspeicheröfen beheizt, die eine zuverlässige Wärmeversorgung bietet.

Kellerräume und Werkstatt verfügen über einen direkten Ausgang zur Straße, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der Gewölbekeller ist über einen separaten Eingang zugänglich und bietet dadurch Flexibilität in der Nutzung des Raumes.

Die komplette Fassadenrenovierung mit Neuputz wurde im Jahr 1997 durchgeführt, wodurch das äußere Erscheinungsbild des Hauses nachhaltig geschützt und erhalten wurde. In den Kellerräumen wurden 2022 neue Fenster eingebaut, die den energetischen Standard weiter verbessern. Zudem befinden sich im Gebäude zwei Kamine mit separaten Schornsteinen.

Ein weiteres Plus: Der Dachspreicher bietet noch Ausbaupotenzial und könnte in Zukunft zu weiterem Wohnraum oder als Stauraum genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist das freistehende Waschhaus auf dem Gelände, das mit etwa 90 m² Fläche enormes Ausbaupotenzial bietet und zusätzlich über einen eigenen Kellerraum verfügt.

Darüber hinaus profitieren Eigentümer dank der Vorteile der Denkmal-AfA nicht nur von steuerlichen Vergünstigungen, sondern auch von einer nachhaltigen Investition in eine Immobilie mit historischem Wert und unverwechselbarem Charakter.

Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus ist eine perfekte Kombination aus Tradition, Komfort und Potenzial – ideal für Liebhaber historischer Architektur oder als langfristige Wertanlage.