Mehrfamilienhaus zum kaufen in Erwitte

Im Erwitter Ortsteil Schmerlecke steht dieses schöne, freistehende Zweifamilienhaus mit Südblick.
Behindertengerechtes Wohnen im EG
Die Immobilie teilt sich in zwei Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 290 qm (EG 190 qm – OG 100 qm) auf, 2006 – 2007 um einen 78qm großen Anbau erweitert, saniert, modernisiert + im EG behindertengerecht umgebaut.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie:
Kauf als Kapitalanlage oder Umbau mit geringem Aufwand, so 2 separat abgeschlossene EG - Wohnungen von jeweils ca. 86 qm + ca. 109 qm zur Vermietung . Als Mietobjekt dann ges. 3 Wohnungen incl. OG, daher interessant auch für Investoren.
Ebenso Nutzung als großes Wohnhaus für die Familie.

Umbau + Sanierung 2006 -2007 Dachgeschosswohnung im OG mit 104,52qm, mit großem Wohnzimmer und angrenzendem Wintergarten + großem Balkon (Südblick),
Schlafzimmer mit Ankleideraum, Gästezimmer/ Arbeitszimmer (mit Waschmaschinenanschluss), offener Küche, Bad mit Wanne + Dusche.
Eigenständige Wohneinheit mit Etagentür, bei Eigennutzung des EG`s kann diese vermietet werden.

Erdgeschoss - Aufteilung 190 m², behindertengerechte Wohnung Altbau:
-großes Wohnzimmer
-Wintergarten/Esszimmer (Anbau) bodentiefe Fenster + Schiebetür zur Terrasse
- große Terrasse, rollstuhlgerechte Zufahrt in den Garten
- Küche
-Schlafzimmer, separates, behindertengerechtes Bad (Dusche)
-Arbeitszimmer
-Flur zum Wohnbereich mit Zwischentür

Behindertengerechter, hochwertiger Anbau
-2 Wohn/Schlaf/Kinderzimmer je 20,60 m² + 15,02 m²
-exklusives Badezimmer (ehemals Garage) mit abgeteilter Dusche + Toilette, Badewanne + Einbauschrank für Waschmaschine, Trockner sowie Stauraum für Reinigungsbedarf etc.

Aufteilung Obergeschoss 104,52 m²:
-Wohnzimmer
-Wintergarten/Esszimmer (Südblick)
-Schlafzimmer zzgl. Ankleideraum
-Küche mit Durchreiche zum Wintergarten
-Diele/Flur
-Badezimmer, Wanne + Dusche
-Kinderzimmer/Arbeitszimmer incl. Waschmaschinenanschluss
-große Dachterrasse/Balkon mit Süd-/Westblick