Mehrfamilienhaus zum kaufen in Train

Das 1978 errichtete und gepflegte Mehrfamilienhaus beinhaltet drei Wohneinheiten. Das 1.399 m² große Grundstück verfügt über einen alten Obstbaumbestand. Es liegt im unbeplanten Innenbereich nach §34 BauGB. Die Umgebungsbebauung lässt mittelfristig ein erhebliches Baurechtspotenzial vermuten.
Drei Garagen und drei Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Das Haus ist unterkellert und verfügt über zusätzliche Nutzflächen. Die Wohnung im Souterrain hat zusätzlich einen hellen Wintergarten, der 2001 errichtet worden ist. Die Wohnung ist durch eine 80-jährige Frau bewohnt, welche lebenslanges kostenloses Wohnrecht besitzt. Dieses Wohnrecht muss übernommen werden. Die energieeffiziente Gasheizung wurde 2020 erneuert. In einem Gartenhaus stehen weitere 40 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Wohnung im Erdgeschoss hat insgesamt 137 m², die Dachgeschosswohnung 109 m², die Wohnung im Souterrain einschließlich Wintergarten 107 m². Die weitere Nutzfläche im Keller beträgt 73 m². Die Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss verfügen über einen Balkon. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 27.000 EUR und weisen erhebliches Mietsteigerungspotenzial aus.
Die oben dargestellten Informationen stellen grundsätzlich keine rechtlich verbindlichen Angaben dar.