Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neusäß

Bei dem modernisierten, dreistöckigen Zweifamilienhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Neben neun schönen, hellen Zimmern zählen zu dem Objekt zwei Badezimmer sowie zwei separate Gäste-WC. Das Bad im EG wird gerade erneuert und mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Durch energetisch relevante Modernisierungen, wie Vollwärmeschutz und Aufdachdämmung, sind gute Verbrauchswerte gewährleistet. Die Pelletsheizung wird durch eine Solarthermie-Anlage und einen wasserführenden Kaminofen unterstützt. Ein aktueller Energieausweis ist bereits erstellt.
Das Dach ist außerdem mit einer Photovoltaik-Anlage mit 5,16 kWp ausgstattet.

Aufteilung:
EG:
große Diele, Gäste WC, Bad, großes Schlafzimmer, Küche,
kleineres Zimmer, großes Wohn-Esszimmer mit Kaminofen
1. OG: Küche, Gäste WC, Bad, großes Schlafzimmer, die 3 weiteren Zimmer und der Balkon mit Markise, werden z.Zt. gewerblich genutzt.
DG: zwei hintereinander liegende Zimmer, im vorderen mit Waschbecken im Einbauschrank und trockener Speicher.
Trockener Keller mit Sauna, Waschküche, Vorrats- und Heizungsräumen, sowie Gartenzugang.

Dopplgarage mit elektrischem Tor und Gartenzugang, Stellplatz, Fahrrad/Mülltonnen-Unterstand.

Hinterm Haus befindet sich ein kaum einsehbarer Garten, mit großer Terrasse und zwei großen Markisen, gepflegter Nutzgarten, Geräte- und Holzlagerschuppen, Grillplatz.

Das Haus wird zur Zeit von einer Familie bewohnt und teilweise gewerblich genutzt.

Bezugsfrei nach Vereinbarung.

Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Start-Preis von 1.200.000 Euro im Bieterverfahren angeboten.

Weitere Detaills können gerne beim Besichtigungstermin erfragt werden.

Besichtigungen nur nach vorheriger Terminvereinbarung.

Die ersten beiden Besichtigungstage sind der 04. und 06.01.2025. Termine werden im Stundentakt vergeben.

Ggf. werden weitere Termine zeitnah bekannt gegeben.