Bungalow zum kaufen in Simbach am Inn

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim!

Die moderne Bungalow-Doppelhaushälfte (Effizienzhaus 40) mit einer Wohnfläche von ca. 116,5 m², welche im November 2023 in Massivbauweise fertiggestellt wurde (Baubeginn: Dezember 2021), liegt in Erlach, einem Gemeindeteil der Stadt Simbach am Inn.
Das Grundstück hat eine Fläche von 358 m².
Highlight dieser Bungalow-Doppelhaushälfte ist zweifellos der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, welcher nahtlos in den geräumigen Kochbereich übergeht.
Eine hochwertige und optisch ansprechende Einbauküche inklusive Elektrogeräte ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.

Die Bungalow-Doppelhaushälfte teilt sich wie folgt auf:
Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Büro, Bad mit Badewanne u. Dusche, Technikraum, Flur, Terrasse

Der Wohn-/Ess-/Kochbereich, das Schlafzimmer sowie das Büro sind mit einem Vinylboden ausgestattet. Der lichtdurchflutete Wohnraum schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Beheizt wird die Bungalow-Doppelhaushälfte durch eine Luft-Luft-Wärmepumpe.
Im Tageslichtbad sowie in allen Wohnräumen ist eine Fußbodenheizung vorhanden.
Ein eigener Garten sowie eine Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein.
Für Ihre Fahrzeuge sind zwei Außenstellplätze vorhanden.

Die Bungalow-Doppelhaushälfte ist vermietet.

Die aktuelle monatliche Gesamtmiete in Höhe von 1.300 EUR setzt sich wie folgt zusammen:

mtl. Nettokaltmiete: 1.100 EUR
mtl. Nebenkostenvorauszahlung: 200 EUR

Bei den Grundrissen handelt es sich um Grundrissskizzen.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.