Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gunzenhausen

Das ca. 1960 auf einem 340 m² großen Grundstück erbaute 3-Familienhaus wurde ab 2018 aufwendig saniert. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 70 m² Wohnfläche, die Wohnung im Dachgeschoss eine sehr gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse und einen großen Garten, die zwei oberen Wohnungen können jeweils ihren eigenen Balkon nutzen.
Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind in den letzten Jahren komplett renoviert worden. Die Wohnung im Erdgeschoss ist noch nicht renoviert, aber auch hier wurden schon neue Fenster eingebaut.
Jede Wohnung verfügt über ein oder zwei eigene Kellerabteil(e). Für die Waschmaschinen steht im Keller ein Waschraum mit eigenen Zählern zur Verfügung.

Eine Garage und ein Stellplatz runden das Angebot des 3-Familienhauses ab.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet, hier ist eine Eigenbedarfskündigung ausgeschlossen. Die Wohnung im Obergeschoss wird derzeit vom Eigentümer bewohnt. Diese kann entweder selbst bezogen werden oder weiterhin an den jetzigen Eigentümer vermietet werden. Die Dachgeschosswohnung wird zum 31.12.2024 frei.

Investieren Sie in Ihre Zukunft - egal ob ausschließlich als Kapitalanlage oder gleichzeitig zur Eigennutzung!