Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gotha

Bei dieser am Schlosspark gelegenen Immobilie handelt es sich um ein dreistöckiges Mehrfamilienhaus. Die Hauptwohnung mit Innentreppe liegt im Hochparterre und 1. OG mit 155m2 Wohnfläche, Terrasse und Garten. Die Wohnung ist gerade komplett saniert. Sie verfügt über offenes Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Wohnküche, Gäste-WC und Flur im EG sowie über Schlafzimmer, großes Bad, Ankleidezimmer und zwei Kinderzimmer und Flur im 1. OG. Die Wohnung hat breite aufgearbeitete historische Dielen und italienische Wandfliesen in Küche und Bad. Über das Treppenhaus erreicht man zwei weitere völlig unabhängige Wohnungen: im 2. OG mit 75m2 (3 Zimmer, Küche, Bad, getrennte Toilette) und im Dachgeschoss (Wohnzimmer mit Küche, Zimmer, Bad). mit 30m2. Die Fassaden des Hauses wurden im November 2024 saniert, alle Spenglerarbeiten durchgeführt (neue Abdeckungen der Gesimse, Fensterbänke, Dachrinnen, Fallrohre aus Zink). Das Haus wurde 1885 gebaut, 1996 erfolgte die Grundsanierung (alle Stränge neu, Elektrik neu). Es ist vollunterkellert, der Keller hat eine Kappendecke.
Das Haus bietet zwei Optionen: Es kann selbstgenutzt werden als Einfamilienhaus mit zwei zusätzlichen unabhängigen Wohnungen, die Mieteinnahmen ermöglichen. Genauso kann es als Mehrfamilienhaus insgesamt vermietet werden. Wir verkaufen das Haus unvermietet, um dem Käufer beide Optionen zu ermöglichen. (Die durchschnittliche Nettokaltmiete liegt derzeit in Gotha bei 6,72€.) Der Verkauf erfolgt von privat ohne Maklergebühren.
Ein erster Besichtigungstermin ist möglich vom 17.-19.1.2025.