Einfamilienhaus zum kaufen in Kalkar

Bei dem zweistöckigen gepflegten Haus handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die als Ein- oder Zweifamilienhaus bzw. Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann. Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben sechs Zimmern zu dem Haus. Eins der Badezimmer ist entkernt und für die Sanierung vorbereitet (s. Fotos). Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 1.850 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer eine private Fläche im Freien bietet. Darüber hinaus bietet die angrenzende Scheune mit 184qm eine umfangreiche Nutzungsmöglichkeit - z. Bsp. auch gewerblich. Besonders hervorzuheben ist die Lage am Rheindeich mit Blick auf das Wasser im oberen Stockwerk bzw. von der Terrasse aus. Zur Ausstattung gehört darüber hinaus ein in 2005 errichteter Wintergarten mit angrenzender Terrasse.

Weitere Eckdaten:
Im Jahr 1980 wurde das Objekt komplett entkernt und neu aufgebaut.
Geheizt wird das ca. im Jahr 1918 gebaute Objekt mit einer Gas-Zentralheizung.
In den letzten beiden Jahren wurden einige der Räumlichkeiten renoviert. In den weiteren Zimmern besteht in Teilen noch Renovierungsbedarf.

Im Erdgeschoss befinden sich 1 Küche, 1 Wohn / Esszimmer mit Kamin, 1 Gäste-WC, 1 Hauswirtschaftsraum, Wintergarten und eine separate Einliegerwohnung (ca. 51 qm), aufgeteilt in einen großen Raum und mit Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume, 1 Badezimmer (entkernt), 1 Abstellraum und Einbauschränke.
Eine Dachterrasse mit Blick über den Rheindeich und den Rhein. Der Weg auf dem Deich darf dabei nicht von Spaziergängern oder Fahrradfahrern genutzt werden. Gelegentlich grasen nur die Schafe auf dem Deich.

Weitere Ausstattung:
- Gewölbekeller
- Doppelgarage, zusätzlich zur Scheune nutzbar, angrenzend ein Raum für die Gaszentralheizung
- Doppelverglaste Fenster
- Massivbauweise
- Satteldach
- Grundstück vollständig eingezäunt

Bei Fragen zur Immobilie oder Interesse an einem Besichtigungstermin melden Sie sich gerne telefonisch.