Erdgeschosswohnung in Tegernsee

Appartment im Schloss Kirchham (Dachgeschoss mit schrägen Wänden). Das Gebäude wird durch Eigentümernutzung, aber auch durch einen Vermietungspool zur Ferienwohnungsvermietung genutzt. Im Gebäude gibt es ein Restaurant und eine Massagepraxis, sowie ein Thermalbad. Es besteht kein Zwang, an der Ferienwohnungsvermietung teilzunehmen - aber die Möglichkeit dazu. Um das Niveau des Gebäudes zu erhalten/zu verbessern, sollen die Appartments seit kurzer Zeit per Beschluss in der Eigentümerversammlung nicht mehr als Erstwohnsitz vermietet werden, was aber teilweise nicht beachtet wird. Gepflegte Gartenanlage mit Brunnen, Bäumen / von Schlossmauer umgebenes Areal mit Türmchen, aber ohne die kostenintensiven Nachteile alter Gebäude. Die jetzige Bausubstanz (aus einer historischen Grundlage erweitert) stammt aus den 80 er Jahren. Dach, Rohre etc. sind intakt. Im Keller befindet sich ein Thermalheilbad, welches an die Feriengäste gegen gesonderte Tickets vermietet wird (natürlich auch für die Eigentümer). Die Nebenkosten nur des Appartments liegen (solide Bausubstanz) bei 170.- inklusive Heizung. Das Thermalbad kostet derzeit 59,50.- (sofern man die Mitgliedschaft beibehalten möchte). Der Thermalbadanteil wird jeweils miterworben. Der Beitritt hierzu ist aber nur nötig, wenn die Ferienvermietung gewählt wird.
Durch die Vielzahl der Appartments im Schloss sind die Miteigentumsanteile entsprechend gering und das Risiko einer Beteiligung an Reparaturen überschaubar. Lage: Pfarrer-Stirner-Str. 3-5 in Kirchham. Der hier ausgeschriebene Preis bezieht sich auf ein funktionsfähiges Appartment. Gegen fünfstelligen Aufpreis kann es auch luxussaniert erworben werden (Preis je nach Umfang der Arbeiten nach Abstimmung), da der Kontakt zu Unternehmern besteht.
Die genaue Fläche ist geschätzt, da Dachschrägen in eine Richtung vorhanden sind. Ca. 5,5 qm Bad, ca. 2,5 qm Küche - mit dem Hauptraum wird ohne Berücksichtigung der Dachschräge auf 30 qm geschätzt.