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Etagenwohnung in Nürnberg-Veilhof

PROVISIONSFREI | ERSTBEZUG NACH SANIERUNG | Moderne 3 Zimmer Wohnung Nähe Wöhrder See u. Hochschule

Georg-Strobel-Straße
90489 Nürnberg, Veilhof
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Kaufpreis
269.000 €
Zimmer
3
Fläche
60 m²
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Objekt-ID: 36461617

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 60.00 m²
Etage: 2 von 5
Verfügbar ab: 2.1.2025
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 4.483,33 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1955
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 108,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

✅ kernsanierte Eigentumswohnung in Nürnberg Wöhrd

✅ Erstbezug nach Sanierung

✅ Großer Kellerraum mit ca. 11qm und eigenem Strom, Licht

✅ Hochwertiger Parkett im Wohn-, Schlaf- und Kind-/Arbeitszimmer

✅ Großformatige Fliesen im Flur, Küche und Badezimmer

✅ neue, effiziente Gastherme von Wolf

✅ Raumklima-freundlicher Innenputz mit feuchtigkeitsregulierender Wirkung

✅ Modernes Design (Echtholz, Landhausstil)

✅ Kein Sanierungsstau und Rücklagen vorhanden - Details liegen zur Besichtigung vor

✅ Neue Installation von Sanitär, Elektro und Heizung

✅ Fahrstellplatz im Hinterhof (nur für Bewohner zugänglich)
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Lage

Georg-Strobel-Straße
90489 Nürnberg
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Nürnberg Veilhof

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.674,63 €/m² in Nürnberg - Veilhof. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 3.939,17 €/m².

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