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Erdgeschosswohnung in Crailsheim

1,5 Zimmer Appartement in bester Innenstadtlage in der Crailsheimer Herrenmühle

Grabenstraße
74564 Crailsheim
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Kaufpreis
185.000 €
Zimmer
1.5
Fläche
51 m²
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Objekt-ID: 36461690

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 1.5
Größe: 51.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1986
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 61,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Dieses optimal geschnittene Appartement wartet auf einen neuen Besitzer, der Wert auf Zentrumsnähe legt und den Blick ins Grüne über das ganze Jahr genießen möchte.

Das Appartement verfügt über einen großräumigen Flur, ein neues Bad mit Waschmaschinenanschluss, eine separate Einbauküche mit Fenster und Einbaugeräten sowie einen großen Wohn-/ bzw. Schlafraum.

Ganz besonders hervorzuheben, ist die 20m² große Terrasse, welche teilweise überdacht ist und sogar über einen Außen-Wasser-Anschluss verfügt.

Genießen Sie Grillabende auf dieser großzügigen Terrasse, von hier können Sie über die Jagst in den gegenüberliegenden Park
mit seinen jahrhundertealten Bäumen und den Ententeich (ehemals Modellbootweiher) blicken.

Lassen Sie die Seele auf der "Bleiche" baumeln, eine zwischen ehemaligem Mühlkanal und der Jagst gelegene und nur durch die Wohnanlage Herrenmühle zugänglichen kleinen "Erholungsinsel".

Ein über den Aufzug erreichbares Kellerabteil bietet reichlich Stauraum für saisonbedingte Dekoartikel und weitere Lagerware.

Die Innenstadt mit Rathaus, Cafés, Restaurants, Bäcker, Metzger und weiterem Einzelhandel ist innerhalb von zwei Minuten zu Fuß erreichbar. Von hieraus sind ebenfalls Ärzte und Apotheken nur einen Steinwurf entfernt.

Für Ihr optimales städtisches Fortbewegungsmittel gibt es eine gemeinschaftlich genutzte Fahrradgarage mit reserviertem Stellplatz.

Wenn es in die weite Welt gehen soll, ist in 2 Minuten der Zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) und in 6 Minuten der Bahnhof zu Fuß erreichbar.
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Lage

Grabenstraße
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.341,76 €/m² in Crailsheim.

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