Villa zum kaufen in Althegnenberg

Großzügige Villa mit großem Grundstück und Ausbaupotential in
Althegnenberg
Diese Villa aus dem Jahr 1971 bietet auf einer großzügigen
Grundstücksfläche von 1.610 qm vielfältige Möglichkeiten für
neue Eigentümer, die ein Objekt mit Potenzial und einem
herrlichen Garten zu schätzen wissen.
Die ruhige Lage in der Gemeinde Althegnenberg, eingebettet in
eine idyllische Landschaft, vereint ländliches Wohnen und eine
gute Anbindung an die Landeshauptstadt München.
Das Haus verfügt über ca. 300 qm Nutzfläche und verteilt sich
auf 6 Zimmer. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag,
und dank des praktischen Raumkonzepts ist das Haus ideal auch
für Familien geeignet.
Weitere Ausstattungsdetails:
• Voll unterkellert: Zusätzlicher Stauraum und
Gestaltungsmöglichkeiten
• Solarenergieanlage auf dem Dach: Nachhaltige
Energiegewinnung zur Unterstützung der Haustechnik
• Swimming Pool im Wintergarten, Sauna im Keller: Ideal für
Erholung das ganze Jahr über
• Doppelgarage: Zwei Garagenstellplätze bieten komfortables
Parken
Zustand und Modernisierungsbedarf
Das Haus ist z.Z. unbewohnt und wird - wie auf den aktuellen
Fotos zu sehen - in beräumtem Zustand und komplett ohne
Mobiliar übergeben. Es besteht Sanierungsbedarf, was neue
Eigentümer auch in die Lage versetzt, das Haus ganz nach ihren
Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten oder einen
Neubau zu errichten. Die Heizungsanlage läuft derzeit über Erdöl;
die Vorarbeiten zum Einbau einer Wärmepumpe wurden
begonnen, jedoch noch nicht abgeschlossen – ein Aspekt, der
zusätzlichen Gestaltungsspielraum für moderne Energieoptionen
eröffnet.
Großzügiges Grundstück und Außenbereich
Das großzügige, 1.610 qm große Grundstück ist mit einem
eingewachsenen Baumbestand versehen und bietet eine grüne
Oase in ländlicher Umgebung. Der große Garten eignet sich
perfekt für Outdoor-Aktivitäten, Entspannung und bietet
gleichzeitig reichlich Platz für kreative Ideen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Einfamilienhaus
mit großzügigem Grundstück und viel Potenzial nach Ihren
Vorstellungen zu gestalten.