Mehrfamilienhaus zum kaufen in Braunschweig-Innenstadt

Investieren Sie in eine zentrumsnahe und trotzdem ruhige Lage. Als fünfgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit teilausgebauten Dachgeschoss und Vollkeller ca. 1960 wiederaufgebaut, bietet es Ihnen zwei überschaubare Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und acht Wohnungen mit Loggien in den Obergeschossen. Die vier Zwei-Zimmer-Wohnungen mit ca. 53 m² Wohnfläche und die vier 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² erfreuen sich einer hohen Nachfrage, denn bezahlbarer Wohnraum in der Lage ist sehr begehrt und die Grundrisse sind sehr gut geplant. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, jedoch im jetzigen Bauzustand und auf Grund der fehlenden Genehmigung nicht als Wohnung nutzbar. Hier wäre eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 90 m² möglich. Der Zustand des Kellergeschosses entspricht dem Baujahr und weist Mängel auf Grund von Feuchtigkeit auf.
Die Grundstücksfläche ist fast vollständig bebaut. Es gibt nur einen kleinen Streifen im Hof, der als Stellplatz für Räder und Mülltonnen genutzt wird. Die Wohngeschosse erreichen Ihre Mieter auch über einen Aufzug. Von den Loggien blicken die Bewohner auf einen Parkplatz (Anwohner) mit alten wunderschönen Baumbestand.
Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungbedürftigen Gesamtzustand. Einzelne Wohnungen wurden bereits renoviert. Bei den leerstehenden Wohn- und Gewerbeeinheiten können Sie direkt mit der Renovierung beginnen. Nach der Modernisierung wird diese Immobilie ein wahrer Hingucker sein.