Einfamilienhaus zum kaufen in Weil der Stadt

Zentral gelegenes Wohnjuwel mit Scheune – Viel Platz für Ihre Ideen!

Dieses einzigartige Einfamilienhaus in Weil der Stadt vereint historischen Charme mit modernem Potenzial und einer hervorragenden Lage. In nur 3 Minuten Gehzeit erreichen Sie die Innenstadt, während die ruhige Umgebung ein behagliches Zuhause verspricht. Mit einer dreistöckigen Scheune und einem in massivbauweise errichtetet Hauptgebäude eröffnet sich Ihnen ein außergewöhnlicher Raum für Ihre Träume – sei es großzügiges Wohnen, Arbeiten oder ein Mehrgenerationenprojekt.
Ihr Wohntraum auf einen Blick:

Das Hauptgebäude

Das historische Wohnhaus mit sieben großzügigen Zimmern verteilt auf 3 Stockwerken und 135 m² Wohnfläche bezaubert durch seinen klassischen Charme. Die hellen, flexibel nutzbaren Räume laden ein, Ihre Ideen für behagliches Wohnen oder modernes Arbeiten zu verwirklichen. Das Dach wurde im Jahr 2000 neu gedeckt und mit hochwertiger Mineralwolle gedämmt, um besten Wohnkomfort zu gewährleisten. Zudem wurde der Frisch- und Abwasseranschluss erneuert, was die Langlebigkeit und Funktionalität der Immobilie unterstreicht.
Die Scheune

Die dreistöckige Scheune mit Garagenstellplatz und einem elektrischen Garagentor ist ein echtes Highlight. Ob als Werkstatt, Atelier mit Loft-Charakter oder zusätzliche Wohnfläche – die massiven Mauern und die beeindruckende Raumhöhe schaffen eine ideale Grundlage für Ihre Visionen. Hier steckt echtes Potenzial für kreative Köpfe oder handwerkliche Projekte.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:

• Ausbau zu drei Wohneinheiten – perfekt für Familien, Vermietung oder gemeinsames Wohnen.
• Kombination von Wohnen und Arbeiten.
• Umwandlung der Scheune in lichtdurchflutete Loft-Wohnungen oder Ateliers.

Grundstück und Umgebung

• Grundstücksfläche: 176 m²
• Dachboden und Scheune: Ideal für zusätzlichen Stauraum, kreative Projekte oder zukünftige Wohnräume mit Flair.
• Zentral und dennoch ruhig gelegen, mit schneller Anbindung an die Innenstadt und eine hervorragende Infrastruktur.

Ein Zuhause mit Zukunft

Die Immobilie wurde ab ca. 1980 umfassend instandgesetzt und bietet Ihnen bereits jetzt:

• Neueindeckung des Daches und hochwertige Dämmung (2000).
• Teilweise isolierverglaste Naturholzfenster.
• Modernisierte elektrische Installationen.
• Sanitäre Einrichtungen und eine Ölheizung mit Warmwasserversorgung (2006).

Potenzial, das begeistert

Dieses Haus ist weit mehr als nur ein Gebäude – es ist eine Bühne für Ihre Lebenspläne. Dank seiner vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet es sich sowohl für private Käufer als auch für Investoren, die eine lohnende Gelegenheit suchen.