Reihenmittelhaus zum kaufen in Rheinstetten

In absoluter Top-Lage von Rheinstetten-Mörsch(Tiefgestade) finden Sie dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1978 an. Auf insgesamt 129,68 m² Wohnfläche und über 130 m² Nutzfläche entfaltet sich eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Potenzial. Ein Teil der Nutzfläche wurde bereits ausgebaut – die Umnutzung muss lediglich noch beantragt werden.

Besondere Highlights:
• Garage um die Ecke, sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus bieten Ihnen bequemen Parkraum und zusätzlichen Komfort.
• Die Lage in Rheinstetten zählt zu den besten der Stadt – ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit guter Anbindung und Infrastruktur.

Kellergeschoss
Das lichtdurchflutete Kellergeschoss bietet auf großzügigen 3 Räumen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:
• Beheiztes Büro für Homeoffice oder als Rückzugsort
• Waschküche und Partyraum mit Bar (inklusive Spüle und Spülmaschine)
• Vorratsräume für zusätzlichen Stauraum
• Heizraum mit regelmäßiger Wartung der Ölheizung
• Praktischer Schuhschrank unter der Treppe, ein praktisches Detail für jedes Zuhause

Erdgeschoss
Das Erdgeschoss mit durchgehender Fußbodenheizung bietet:
• Ein helles, großzügiges Wohn-/Esszimmer für die ganze Familie
• Eine Terrasse mit neuer Markise und südlicher Ausrichtung – ideal für entspannte Stunden im Freien
• Gäste-WC und praktische Raumaufteilung

Obergeschoss
• 3 Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon
• Tageslichtbad (ca. 10 m²) mit viel Platz

Dachgeschoss
Das vollständig ausgebaute und beheizte Dachgeschoss beeindruckt mit einer hohen Deckenhöhe, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet:
• Zweites Bad für zusätzlichen Komfort
• Viel Platz für ein großes Schlafzimmer, ein Büro oder einen Hobbyraum

Zustand und Potenzial
Das Haus ist sehr gepflegt, bietet aber auch Potenzial, um es mit etwas Aufwand auf einen modernen Standard zu bringen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen.