Haus zum kaufen in Philippsburg

In diesem gepflegten RMH finden Sie auf 4 Etagen Ruhe & Behaglichkeit, jede Menge Platz & Stauraum & eine Top Internetverbindung (Glasfaser möglich, liegt bis zur Grundstücksgrenze).
Selten für ein Reihenmittelhaus ist die Breite von 6m & der gute Schnitt, welcher in allen Wohnräumen & Bädern Tageslicht gewährt.
Das EG verfügt über ein G-WC, einen Vorratsraum, die große Küche, sowie das Wohn-/ Esszimmer, mit offenem Kamin, dessen behagliches Feuer im Winter die Fußbodenheizung des EG ergänzt (Grundofen) & damit den Gasverbrauch deutlich senkt.

Im OG sind ein Lagerraum, ein Büro / Kinderzimmer, sowie das große Tageslichtbad mit einer Badewanne & einer separaten Echtglas-Duschkabine untergebracht. Im Bad können Sie zwischen Fußbodenheizung & beheizbarem Handtuchhalter wählen.
Ergänzt wird das OG durch das große SZ, welches im Zuge einer Renovierung noch einmal vergrößert wurde, durch Schließung der vorher dort befindlichen Loggia.

Im ausgebauten DG (Zwischensparrendämmung / Klimatisiert) wurde Korklaminat verlegt, was sowohl Tritt-, wie Schallschutz bietet. Zwei Zugänge zu den Dachbereichen gewähren Stauraum für selten genutzte Gegenstände. Durch das eigene Duschbad, wird das DG fast zu einer separaten Wohneinheit.

Im UG befindet sich die GZH (außenfühlergesteuerter Niedertemperaturkessel), welche, nach akt. gesetzl. Regelung, nicht erneuert oder ausgetauscht werden muss.
Zudem ein großer HWR, eine Werkstatt, sowie ein großer Tageslichtraum mit Zugang zum Garten, der als Hobby-, Partyraum genutzt werden kann.
Eine über 3 Etagen gebaute Schranklösung im zentralen Treppenhaus, ein fest eingebauter Kleiderschrank im SZ (5 m Breite), die Massivholz-Einrichtungen des Bad im OG und die geräumige Küche sind im Preis dabei.

Es sind keine großen baulichen Maßnahmen notwendig, das Haus kann sofort bezogen werden. Durch die bauliche Dämmung von zwei Seiten, die erneuerten Fenster, Dach- und (teilw.) Rollladenisolierung, haben wir den Heizverbrauch bisher jährlich gesenkt.