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Etagenwohnung in Nürnberg-Veilhof

Helle 4-Zimmer Altbau-Wohnung nahe dem Wöhrder See

90489 Nürnberg, Veilhof
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Kaufpreis
320.000 €
Zimmer
4
Fläche
94 m²
2 Aufrufe

Objekt-ID: 36463245

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 94.00 m²
Etage: 3
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 320.000 €
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Preis/m²: 3.404,26 €
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Immobilie

Altbau
Baujahr: 1912
Befeuerungsart: Öl
Endenergiebedarf: 159,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Die im dritten Stock des in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses von 1912 gelegene Wohnung hat nach erfolgter Sanierung das Potenzial zu einem Schmuckstück mit Wohlfühlcharakter.
Das große, helle Wohnzimmer mit Laminatfußboden hat eine Durchgangstür zum nächsten Zimmer, das mit Parkettboden ausgelegt ist. Im Anschluss gibt es noch ein kleines Arbeitszimmer.
Das Schlafzimmer mit Blick ins Grüne liegt Richtung Innenhof und bietet viel Platz. Die bautechnisch schmale Küche kann mit Geschick in einen Familientreffpunkt verwandelt werden. Das Bad ist zweckmäßig ausgestattet, mit Badewanne und Tageslicht.

Die Option, das darübergelegene Dachgeschoß zur Wohnung dazu zu erwerben, ist vorhanden. Eine zukünftige Maisonnette Wohnung mit viel Platz für eine Familie verfügt über ein außergewöhnliches Raumangebot.

Die unmittelbare Nähe zum Wöhrder See mit seinen Angeboten zur Freizeitgestaltung und Naherholung sowie die ruhige, zentrale und bestens angebundene Lage sind das besondere Merkmal dieser Wohnung.
Die Wohnung ist für Paare oder Familien bestens geeignet.
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Lage

90489 Nürnberg
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Nürnberg Veilhof

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.674,63 €/m² in Nürnberg - Veilhof. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 3.939,17 €/m².

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