Sonstige in Hildesheim

Unsre, 2017 kernsanierte, Eigentumswohnung bietet neben 4 attraktiven Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates WC für Gäste. Ebenso gehört ein Keller in "Wohnzimmer-Größe", ein Dachboden-Abteil & eine voll elektrifizierte Garage inkl. Wallbox (bis zu 22 kW, mit Fernzugriff) und Stellplatz davor zur Wohnung.

Beheizt werden die Wohnräume des ca. Mitte der 1960er erbauten Hauses per Gas-Zentralheizung, wofür auch ein gültiger Energieverbrauchsausweis vorliegt - welcher jedoch noch nicht die jüngste Modernisierung enthält.
Eben diese erfolgte 2024 & beinhaltete nicht nur den Fenster-Austausch (3-fach Verglasung), sondern auch die Nachrüstung elektrischer, programmierbarer Roll-Läden mit Flüster-Modus & Insektenschutz-Gittern an allen Fenstern.

Zuvor erfolgte 2021 eine Bad-Sanierung zugunsten gesteigerten Komforts als auch Stauraums für unsren damals anstehenden Nachwuchs.
Dagegen hatten wir bereits zum Einzug anno 2020 das Arbeits-, Kinder- & Wohnzimmer mit Doppel-Netzwerk-Anschlüssen sowie alle Wohnräume mit Smart-Home-Thermostaten (AVM Fritz 300/301) ausgestattet.

Seit Sommer 2024 erntet zudem ein Balkon-Kraftwerk mit 2 Modulen bis zu 790 der maximal erlaubten 800 Watt - mit, dank bifazialer Module & insb. in den Sommermonaten, morgens um 6:00 bei knapp 100 Watt beginnendem & bis in den Abend nach 20:00 andauerndem Ertrag.
Zwei Etagen tiefer befindet sich, vorbei am gemeinschaftlichen Fahrrad-Keller, der Zugang zum relativ großen Garten für persönliche wie auch gemeinsame Erholung.
Für die eigene "kleine Werkstatt", zur Lagerung von Lebensmitteln oder anderen Habseligkeiten steht eingangs erwähnter, voll elektrifizierter Kellerraum mit knapp 25 m² zur Verfügung.

Verkauf ohne Makler, ergo keine Courtage, keine Provision & mit allen Angaben nach bestem Wissen. Rückfragen via WhatsApp jederzeit, Anrufe 8-20 Uhr.